5653:農 地 豊明市沓掛町石畑◆(原則建築不可)
価格 | 830万円 |
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所在地 | 豊明市沓掛町石畑 ◆ |
最寄バス停 | 名鉄バス「薮田」停まで 徒歩9分 720m |
土地面積 | 917m²(277.39坪) |
私道面積 | - |
坪単価 | 2.99万円 |
学区 | 小学校区:沓掛小学校 1,360m 中学校区:沓掛中学校 2,640m |
建ぺい率 | 60% |
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容積率 | 160% |
地目 | 畑 |
用途地域 | 無指定 |
現況 | 更地 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 相談 |
セットバック | 有 距離0.2m |
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接道 | 南西 3.6m(幅員) 公道 31.6m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
国土法届出 | 不要 |
都市計画 | 市街化調整区域 |
他法条例 | 建基法22条指定区域 |
建築条件 | 建築条件無 |
取引条件有効期限 | 令和06年4月30日 |
特色
【交通】☆名鉄バス「薮田」停 徒歩9分 【教育】☆沓掛けやき保育園 徒歩24分 ☆沓掛小学校 徒歩17分 ☆沓掛中学校 徒歩33分(自転車通学可) 【買い物】☆コノミヤハローフーヅ豊明店 徒歩41分 ☆セブンイレブン豊明沓掛町店 徒歩15分 【病院】☆くまべ整形外科 徒歩29分 ☆加藤歯科医院 徒歩27分 ☆かんどこどものアレルギークリニック 徒歩38分 ☆藤田医科大学病院 徒歩45分
コメント
☆敷地約277.3坪 ☆間口31.6m ※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。 ※購入する場合は農家資格が必要です。 ※前面道路の幅員が4mに満たないため、セットバックが必要です。
●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。 ※160㎡分筆制限
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。