5795:売土地 名古屋市緑区ほら貝三丁目
価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 名古屋市緑区ほら貝三丁目 |
最寄駅 | 地下鉄桜通線「相生山」駅まで 徒歩10分 800m |
土地面積 | 305.08m²(92.28坪) |
私道面積 | - |
坪単価 | 59.38万円 |
学区 | 小学校区:戸笠小学校 800m 中学校区:神沢中学校 560m |
建ぺい率 | 40% |
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容積率 | 80% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
現況 | 古家有 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 相談 |
セットバック | 無 |
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接道 | 東 6.4m(幅員) 公道 12.9m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
国土法届出 | 不要 |
都市計画 | 市街化区域 |
他法条例 | 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域・砂防法 |
建築条件 | 建築条件無 |
取引条件有効期限 | 令和06年5月2日 |
特色
【交通】☆市バス「鳴子みどりケ丘」停 徒歩3分 【教育】☆あけの星幼稚園 徒歩7分 ☆戸笠小学校 徒歩10分 ☆神沢中学校 徒歩7分 【買い物】☆平和堂グリーンプラザ店 徒歩6分 ☆セブンイレブン相生山駅前店 徒歩10分 ☆スギ薬局相川店 徒歩5分 【病院】☆相川みんなの診療所(内科・消化器内科・糖尿病内科・小児科) 徒歩6分 ☆たかぎファミリークリニック(内科・外科・消化器内科) 徒歩5分 ☆黒澤歯科 徒歩4分 ☆ほった整形外科 徒歩10分 【その他】☆名古屋螺貝郵便局 徒歩5分 ☆三菱UFJ銀行 鳴子支店・野並支店 徒歩12分 ☆愛知銀行 鳴子支店 徒歩12分 ☆篠ノ風公園 徒歩2分
コメント
☆地下鉄桜通線「相生山」駅2番出入り口まで徒歩10分の立地です。 ☆古家がございますが、売主様にて建物の解体更地渡し。 ☆敷地約92坪 ☆間口約12.9m ☆建築条件付ではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆南垂れで、日当たり良好です
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内・10m高度地区・外壁後退1.0m・建築協定有(みどりヶ丘南地域)
【主婦目線で一言】
☆近隣には、徒歩7分の「あけの星幼稚園」以外に、徒歩9分のところに「みらいの風こども園」もあります。 ☆「平和堂」が入っている「グリーンプラザ」内には、ダイソーや書店などが入っています。 ☆保育園や学校、商業施設が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。 ☆車で5分ほどの「西友鳴海店」は、24時間営業で助かります。 ☆地下鉄桜通線「相生山」駅まで徒歩10分ですので、電車での通勤通学に便利ですし、国道302号線や名二環(名古屋第二環状自動車道)が近いので、お車でのアクセスも良好です。
【ハザードマップ情報】
名古屋市では「洪水ハザードマップ」「内水氾濫ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」と、南海トラフ地震による
震度についての予想結果を示す「地震ハザードマップ」が公表されております。
●「洪水ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により、河川が氾濫した場合に想定される浸水深は
【対象となる区域外】。
●「内水氾濫ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により下水道、中小河川などが氾濫した場合に
想定される浸水深は【0.3m未満の区域】。
●「高潮ハザードマップ」によると日本に上陸した既往最大台風である室戸台風規模の気圧を有する台風が満潮時
に三河湾・伊勢湾岸に最も大きな影響を与える経路を通過することに伴う高潮により氾濫が発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、
●液状化の可能性は【可能性は極めて低い】となっています。
名古屋市によると、
「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」
とのことなので、目安としてお考えください。
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。