こんばんは!西浦です。

今年もあと2ケ月となりました。

日中はまだ暖かいですが、朝晩は肌寒いですね。

まだ朝5時に起きることを続けていますが、これ以上寒くなると、早起きがきつそうです。。

さて、少し遅くなりましたが、

UFJ銀行や十六銀行をはじめ、先月に比べて、

11月の長期金利が0.2%から0.4%程、上昇しています。

ただ、35年固定金利で1.08%や1.39%は、まだまだ低金利。

これから不動産のご購入をご検討いただいておられるお客様には、

良い状況が続いています。

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が、

 

ものすごく金利が低い状況。ということは、ローンを借入してから全て返済するまでに、

金利がさがる可能性より、金利が上がる可能性のほうが高いです。

目先の金利を鵜呑みにせず、金利がどの程度上がったら、どのくらい返済額が上がるのか。

金利が上がるリスクをどう回避していくのか。ということを考えるのはとても大事です。

住宅ローンを借りるという事は、物件選びと同じ。いや、それ以上に選択を間違えると危険なので、

無理ない返済計画でいきましょう。

 

以前に不動産のご売却のお手伝いをさせていただいたお客様は、

物件を購入される際、ハウスメーカーさんや銀行さんから細かい返済計画の説明を受けておらず、

半ば強引に売買契約に応じたものの、よくよく考えると支払いできないことが発覚。

契約の解除ができず、未入居のまま売却。ということもありました。

 

上記の例は稀ですが、まずは、

●いくらまで借入れできるか知りたい。

●いくらの物件を購入して良いのか具体的に分からない。

●自己資金はいくら要した方がいいのか。など、

お気軽にご相談をいただけますと幸いです。

 

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グレイス不動産株式会社
西浦 秀章(にしうら ひであき)
宅地建物取引士/2級ファインナンシャルプランニング技能士
住宅ローンアドバイザー/定借プランナー/不動産キャリアパーソン
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