豊明市の不動産のご購入・ご売却は、グレイス不動産株式会社にお任せください！

瑕疵とは、見えない欠陥のことです。
瑕疵には普通に発見できない欠陥も含みます。
売主様は売却する不動産の見えない欠陥に対して責任を負う必要があります。
そのため、お引渡しの後に買主様が瑕疵（欠陥）の存在を知らなかったことで購入した不動産に不具合があった時に、売主様はその不具合を補修する必要があります。
土地では、地中からゴミやガラが出てくる場合や土壌汚染が発見された場合などがあります。
中古物件では、一般的に下記の部分について、お引渡しから一定期間内に欠陥が発見された場合は、売主様は補修する責任があります。

• 構造上重要な部分・シロアリの害・雨漏り・給排水管の故障
  引渡しから３ヵ月程度
• 主要な設備　給湯器、換気扇、ガスコンロなど
  引渡しから７日間程度
  なお、グレイス不動産のような不動産業者が売主になっている物件では、法律により瑕疵担保責任を２年負う必要があります。