グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月11日 13時55分
次回更新日：2025年05月12日 予定
| 種目 | 農 地 |
| 物件番号 | 5228 |
| 所在地 | 豊明市栄町内山 ◆
|
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 885m² |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 畑 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 建築条件無 |
| 接道 | 北西 5m(幅員) 公道 16m(接面) 北東 公道 4m(接面) |
| 小学校区 | 豊明小学校 |
| 中学校区 | 栄中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 特色 | 【教育】☆アイグラン保育園内山（旧内山保育園） 徒歩６分 ☆豊明小学校 徒歩１７分 ☆栄中学校 徒歩１２分 【買い物】☆ＣＯ－ＯＰあいちとよあけ 徒歩１０分 ☆セブンイレブン豊明栄町店 徒歩１分 【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科・ぜんご駅前歯科 徒歩１０分 ☆前田デンタルクリニック 徒歩６分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩１０分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩１６分 【その他】☆西尾信用金庫豊明支店 徒歩４分 ☆豊明郵便局 徒歩１６分 |
| グレイスからの一言 | ☆名鉄本線「前後」駅、徒歩９分の立地です。 ☆「セブンイレブン豊明栄町」店の南西側に位置します。 ☆敷地面積約２６７坪 ※現況渡し ※図面B部分（６９．７８㎡）は、持ち分が１/２になります。 ※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、農家資格のない方は、購入もできません。 ※農地転用が必要です。 ●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月11日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月13日 |
| 物件価格 | 2,670万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆名鉄本線「前後」駅、徒歩９分の立地です。 ☆「セブンイレブン豊明栄町」店の南西側に位置します。 ☆敷地面積約２６７坪 ※現況渡し ※図面B部分（６９．７８㎡）は、持ち分が１/２になります。 ※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、農家資格のない方は、購入もできません。 ※農地転用が必要です。
●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。