グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年12月23日 13時19分
次回更新日：2025年12月25日 予定
| 価格 | 9,830万円 |
| 所在地 | 豊明市三崎町高鴨
|
| 最寄施設 | 最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩19分 1,520ｍ |
| 種目 | 事業用物件 |
| 土地面積 | 590.92m² |
| 建物面積 | 934.61m² |
| 総戸数 | - |
| 年収 | - |
| 利回り | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 鉄骨造３階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 使用中 |
| 築年月 | 1970/02 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 諸費用 | 売買代金の１０％程度 - |
| 接道 | 南西 8.9m(幅員) 公道 20.8m(接面) 南東 21.9m(幅員) 公道 25.8m(接面) |
| 特色 | 【交通】☆名鉄バス「高鴨」停 徒歩４分 【教育】☆市立青い鳥保育園 徒歩７分 ☆三崎小学校 徒歩１１分 ☆豊明中学校 徒歩１４分 【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店 徒歩２分 ☆ローソン 豊明丸の内店 徒歩３分 ☆B&Dドラッグストア豊明三崎店 徒歩４分 【病院】☆すずき内科クリニック 徒歩３分 ☆やなせ歯科 徒歩３分 ☆みさき耳鼻咽喉科 徒歩８分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩１３分 ☆前原外科・整形外科・小児科 徒歩１６分 【その他】☆あいち銀行豊明中央支店 徒歩３分 ☆豊明市役所 徒歩１３分 ☆豊明郵便局 徒歩１３分 ☆井ノ花公園 徒歩２分 ☆グレイス不動産 徒歩４分 |
| グレイス不動産からの一言 | ☆１棟売ビル ☆敷地約５９０．９２平米（約１７８．７坪）、建物面積（登記）９３４．６１平米（約２８２．７坪）の店舗・事務所。 ☆店舗：昭和４５年２月築、鉄骨３階建８０６．６０平米。 ☆事務所：昭和４８年築、鉄骨３階建１２８．０１平米増築。 ☆店舗：平成元年築、鉄骨１階建２７．２４平米増築（未登記） ※間取りはございません。 ☆南角地 ☆近隣商業地域で瀬戸大府線沿いです。 ☆パチンコ京楽の南西側、MEGAドン・キホーテUNY豊明店の北東側に位置します。 ☆名鉄本線「前後」駅、「豊明」駅共に、徒歩１９分です。 ※南東側県道側より新たに乗入口を設置する場合は、愛知県（尾張建設事務所）と乗入に関して申請と承諾が必要になります。（買主負担となります。） ※前面道路は、交通量が多くて、時間帯によっては渋滞します。 ☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「運営協議会委員」です。 ☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」は、朝８時から夜０時までオープンしているので助かります。 ☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」西側には、２４時間営業のコインランドリーがあります。 ☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「運営協議会委員」です。 ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内・都市機能誘導区域内（拠点駅名：豊明市役所周辺） 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性中】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年12月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 |
☆１棟売ビル ☆敷地約５９０．９２平米（約１７８．７坪）、建物面積（登記）９３４．６１平米（約２８２．７坪）の店舗・事務所。 ☆店舗：昭和４５年２月築、鉄骨３階建８０６．６０平米。 ☆事務所：昭和４８年築、鉄骨３階建１２８．０１平米増築。 ☆店舗：平成元年築、鉄骨１階建２７．２４平米増築（未登記） ※間取りはございません。
☆南角地 ☆近隣商業地域で瀬戸大府線沿いです。 ☆パチンコ京楽の南西側、MEGAドン・キホーテUNY豊明店の北東側に位置します。 ☆名鉄本線「前後」駅、「豊明」駅共に、徒歩１９分です。
※南東側県道側より新たに乗入口を設置する場合は、愛知県（尾張建設事務所）と乗入に関して申請と承諾が必要になります。（買主負担となります。） ※前面道路は、交通量が多くて、時間帯によっては渋滞します。
☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「運営協議会委員」です。
☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」は、朝８時から夜０時までオープンしているので助かります。 ☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」西側には、２４時間営業のコインランドリーがあります。
☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「運営協議会委員」です。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内・都市機能誘導区域内（拠点駅名：豊明市役所周辺）
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。