グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月10日 17時29分
次回更新日：2025年05月11日 予定
| 種目 | 新築戸建 |
| 物件番号 | 5801 |
| 価格 | 3,490万円 |
| 所在地 | 豊明市大久伝町西
|
| 最寄駅 | 最寄バス停 名鉄バス「吉池団地」停 徒歩4分 320ｍ |
| 土地面積 | 141.75m² |
| 建物面積 | 101.87m² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間取 | 4LDK+ﾊﾟﾝﾄﾘｰ＋ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ |
| 間取詳細 | (1階)LDK18、(1階)ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、(2階)洋6、(2階)洋5.1、(2階)洋5.1、(2階)洋4.5 |
| 築年月 | 2024/08 |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 接道 | 東 5.9m(幅員) 公道 6.7m(接面) |
| 駐車場 | 並列２台（車種による） |
| 小学校区 | 中央小学校 |
| 中学校区 | 沓掛中学校 |
| 引渡時期 | 即時（残代金清算後） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 周辺施設 | 【交通】☆「吉池公園」 徒歩４分 【教育】☆市立中部保育園 徒歩６分 ☆中央小学校 徒歩１３分 ☆沓掛中学校 徒歩１５分 【買い物】☆フィール豊明店 徒歩７分 ☆セブンイレブン豊明大久伝店 徒歩５分 ☆Vドラック豊明店 徒歩５分 【病院】☆深谷胃腸科外科 徒歩４分 ☆大久伝内科 徒歩６分 ☆豊明フローラ歯科 徒歩４分 ☆平岩眼科 徒歩８分 ☆みさき耳鼻咽喉科 徒歩１２分 【その他】☆吉池郵便局 徒歩７分 ☆碧海信用金庫豊明北支店 徒歩９分 ☆豊明市役所 徒歩１０分 ☆新田公園 徒歩１分 ☆中央公園 徒歩６分 |
| グレイス不動産から一言 | 【営業から一言】 ☆物件東側が公園なのに加え、西側は空地になっておりますので、開放感があります。西側からも日が入ります。 ☆デザイナーズ新築戸建 ☆設備は、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、１．２階温水洗浄便座、EV車充電設備、シューズクローク、床下収納、モニター付インターホン、電子キー、複層ガラス、省エネ給湯器、室内物干し、火災警報器（報知機）、２４時間換気システム。 ☆全居室フローリング、収納あり ☆２面採光 ☆駐車スペース並列２台可能（車種による） ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内 【主婦目線で一言】 ☆玄関を入ったらＬＤＫですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆キッチン横のパントリーには、調味料などのストックが可能です。 ☆バルコニーへは、２階６帖の洋室と廊下から出入り可能です。 ☆新田公園のすぐ西に位置するため、家を出たらすぐにお子様と遊べます。 ☆シューズクロークがあるので、玄関がスッキリします。 ☆静かな住宅街です。 ☆スーパーや病院が、徒歩圏内にあり便利です。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。※想定される浸水深は、【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】と記載します。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】と【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】の微妙なところですので、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と記載します。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性中】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月10日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月11日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月12日 |
| 物件価格 | 3,490万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
【営業から一言】
☆物件東側が公園なのに加え、西側は空地になっておりますので、開放感があります。西側からも日が入ります。 ☆デザイナーズ新築戸建 ☆設備は、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、１．２階温水洗浄便座、EV車充電設備、シューズクローク、床下収納、モニター付インターホン、電子キー、複層ガラス、省エネ給湯器、室内物干し、火災警報器（報知機）、２４時間換気システム。
☆全居室フローリング、収納あり ☆２面採光 ☆駐車スペース並列２台可能（車種による）
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内
【主婦目線で一言】
☆玄関を入ったらＬＤＫですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆キッチン横のパントリーには、調味料などのストックが可能です。 ☆バルコニーへは、２階６帖の洋室と廊下から出入り可能です。 ☆新田公園のすぐ西に位置するため、家を出たらすぐにお子様と遊べます。 ☆シューズクロークがあるので、玄関がスッキリします。 ☆静かな住宅街です。 ☆スーパーや病院が、徒歩圏内にあり便利です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。※想定される浸水深は、【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】と記載します。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】と【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】の微妙なところですので、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と記載します。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。