グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月11日 13時55分
次回更新日：2025年05月12日 予定
| 種目 | 売土地 |
| 物件番号 | 5930 |
| 所在地 | 豊明市西川町善波
|
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 219.88m² |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家有 |
| 建築条件 | 建築条件無 |
| 接道 | 南西 12m(幅員) 公道 12.8m(接面) |
| 小学校区 | 三崎小学校 |
| 中学校区 | 豊明中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 特色 | 【交通】☆名鉄バス「センター前」停 徒歩６分 【教育】☆市立二村台保育園 徒歩６分 ☆三崎小学校 徒歩９分 ☆豊明中学校 徒歩４分 【買い物】☆アオキスーパー豊明店 徒歩６分 ☆ファミリーマート豊明西川町店 徒歩４分 ☆スギ薬局二村台店 徒歩５分 【病院】☆植村循環器科・内科 徒歩４分 ☆すえしげ眼科 徒歩３分 ☆二村台交差点歯科 徒歩５分 ☆かんどこどものアレルギークリニック 徒歩６分 【その他】☆豊明市文化会館 徒歩４分 ☆名古屋銀行豊明支店 徒歩５分 ☆豊明団地内郵便局 徒歩７分 ☆西川公園 徒歩１分 ☆えびす公園 徒歩２分 ☆善波公園 徒歩２分 |
| グレイスからの一言 | 【営業からひと言】 ☆敷地約６６．５坪 ☆間口約１２．８ｍ ☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆南西向きのため、日当たり良好です ※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。物件は通り沿いになりますが、交通量はそこまで多くありません。前面道路との間に少し高低差があるので、造成が必要です。多額にならないとは思いますが、建築会社さんにご相談ください。 ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 絶対高さ制限１０ｍ 【主婦目線で一言】☆駅までは距離がありますが、名鉄バスのほか、徒歩３分の「文化会館」停や「善波公園」停から豊明市循環バス ひまわりバスを利用して、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。 ☆近くに公園がいくつかございますので、お子様と遊んだりして楽しめます。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性小】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです |
| 情報更新日 | 2025年05月11日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月13日 |
| 物件価格 | 2,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
【営業からひと言】
☆敷地約６６．５坪 ☆間口約１２．８ｍ ☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆南西向きのため、日当たり良好です ※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。物件は通り沿いになりますが、交通量はそこまで多くありません。前面道路との間に少し高低差があるので、造成が必要です。多額にならないとは思いますが、建築会社さんにご相談ください。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 絶対高さ制限１０ｍ
【主婦目線で一言】☆駅までは距離がありますが、名鉄バスのほか、徒歩３分の「文化会館」停や「善波公園」停から豊明市循環バス ひまわりバスを利用して、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。 ☆近くに公園がいくつかございますので、お子様と遊んだりして楽しめます。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです