グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月11日 13時55分
次回更新日：2025年05月12日 予定
| 価格 | 1,630万円 |
| 所在地 | 神戸市中央区下山手通９丁目
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| 最寄施設 | 最寄駅 神戸市営地下鉄 西神・山手線「大倉山」駅 徒歩3分 240ｍ |
| 種目 | 収益物件 |
| 土地面積 | - |
| 建物面積 | 21.89m² |
| 総戸数 | 64戸 |
| 年収 | 79.26万円 |
| 利回り | 4.86% |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引態様 | 代理 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 諸費用 | 売買代金の１０％程度 - |
| 接道 | 北西 14.3m(幅員) 公道 |
| 特色 | 【教育】☆宝地院保育園 徒歩１０分 ☆山の手小学校 徒歩８９分 ☆神戸生田中学校 徒歩１２分 【買い物】☆ライフ下山手店 徒歩４分 ☆ファミリーマート 神戸花隈店 徒歩５分 ☆ココカラファイン西元町店 徒歩６分 【病院】☆神戸博愛病院 徒歩５分 ☆田中内科クリニック 徒歩８分 ☆愛こどもクリニック カンガルー 徒歩５分 ☆くれもと歯科 徒歩１２分 ☆橋本皮膚科 徒歩７分 【その他】☆神戸中央郵便局 徒歩８分 ☆神戸市立中央図書館 徒歩５分 ☆大倉山公園 徒歩５分 |
| グレイス不動産からの一言 | ☆オーナーチェンジ物件 ☆年間収入７９２，６００円 ☆利回り４．８６％ ☆神戸市営地下鉄 西神・山手線「大倉山」駅の２番出入口から徒歩３分、阪神電気鉄道神戸高速線「西元町駅」から徒歩５分の立地です。 ☆１４階建ての８階部分です。 ☆１Ｋの間取り（洋室６．１帖） ☆ペット飼育可（規約あり） ☆専有面積２１．８９平米 ☆バルコニー面積３．２０平米 ☆設備は、エアコン、室内照明、シャッター付きドアスコープ、ハンズフリーインターホン、サポートテーブル付きキッチン、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能、洗面台、暖房洗浄便座、宅配ボックス、防犯カメラ。 ☆弊社は紹介だけで仲介に入らないので、仲介手数料がかかりません。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 【ハザードマップ情報】 神戸市公表の『土砂災害・水害ハザードマップ』と『津波ハザードマップ（南海トラフ巨大地震津波浸水想定図）』を見ると 河川の洪水による浸水想定区域は【０．５ｍ以上～３．０ｍ未満】となっております。 津波による浸水深は、【対象となる区域外】となっております。目安としてお考えください。 「※想定最大規模降雨」によるハザードマップは、「神戸市情報マップ」でご確認ください。※およそ１，０００年以上に１回の頻度で発生すると想定される豪雨。 詳しくは、神戸市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月11日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月13日 |
| 物件価格 | 1,630万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆オーナーチェンジ物件 ☆年間収入７９２，６００円 ☆利回り４．８６％ ☆神戸市営地下鉄 西神・山手線「大倉山」駅の２番出入口から徒歩３分、阪神電気鉄道神戸高速線「西元町駅」から徒歩５分の立地です。 ☆１４階建ての８階部分です。 ☆１Ｋの間取り（洋室６．１帖） ☆ペット飼育可（規約あり） ☆専有面積２１．８９平米 ☆バルコニー面積３．２０平米 ☆設備は、エアコン、室内照明、シャッター付きドアスコープ、ハンズフリーインターホン、サポートテーブル付きキッチン、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能、洗面台、暖房洗浄便座、宅配ボックス、防犯カメラ。 ☆弊社は紹介だけで仲介に入らないので、仲介手数料がかかりません。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。
【ハザードマップ情報】
神戸市公表の『土砂災害・水害ハザードマップ』と『津波ハザードマップ（南海トラフ巨大地震津波浸水想定図）』を見ると
河川の洪水による浸水想定区域は【０．５ｍ以上～３．０ｍ未満】となっております。
津波による浸水深は、【対象となる区域外】となっております。目安としてお考えください。 「※想定最大規模降雨」によるハザードマップは、「神戸市情報マップ」でご確認ください。※およそ１，０００年以上に１回の頻度で発生すると想定される豪雨。
詳しくは、神戸市のホームページもご覧いただけますと幸いです。