グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月10日 17時29分
次回更新日：2025年05月11日 予定
| 種目 | 新築戸建 |
| 物件番号 | 6021 |
| 価格 | 3,490万円 |
| 所在地 | 豊明市大久伝町南
|
| 最寄駅 | 最寄バス停 名鉄本線「豊明」駅 徒歩25分 2,000ｍ |
| 土地面積 | 110.67m² |
| 建物面積 | 89.84m² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK18、(2階)洋8.7、(2階)洋6、(2階)洋6、 |
| 築年月 | 2025/04 |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 北 6m(幅員) 公道 9.5m(接面) |
| 駐車場 | ２台（車種による） |
| 小学校区 | 中央小学校 |
| 中学校区 | 沓掛中学校 |
| 引渡時期 | 即時（残代金清算後） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 周辺施設 | 【教育】☆市立中部保育園 徒歩６分 ☆中央小学校 徒歩１３分 ☆沓掛中学校 徒歩１４分 【買い物】☆フィール豊明店 徒歩１１分 ☆セブンイレブン豊明大久伝店 徒歩４分 ☆ドラッグストアコスモス大久伝南店 徒歩４分 【病院】☆深谷胃腸科外科 徒歩４分 ☆大久伝内科 徒歩３分 ☆こども元気クリニック 徒歩１２分 ☆豊明フローラ歯科 徒歩５分 【その他】☆豊明吉池郵便局 徒歩７分 ☆大久伝公園 徒歩３分 |
| グレイス不動産から一言 | 【営業からひと言】 ☆耐震等級３最高等級を取得 ☆設計性能評価・建設性能評価取得物件 ☆耐風等級２ ☆劣化対策等級３ ☆維持管理対策等級３ ☆一次エネルギー消費量等級６ ☆ホルムアルデヒド発散等級３ ☆資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。 ☆設備は、システムキッチン、洗浄便座、モニター付きインターホン、複層ガラス、床下収納。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。 ☆敷地約３３坪 ☆整形地です。 ☆間口約９．５ｍ ☆駐車２台可能（車種による） ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 【主婦目線で一言】 ☆お近くの深谷胃腸科外科さんは、休診が多い木曜日も診察があるため助かります。 ☆コンビニやドラックストア、病院が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。 ☆大久伝町は豊明市の東端になりますので、刈谷市・豊田市南部・みよし市にも通勤しやすい立地です。また、イオンタウン刈谷まで車で５分程です。イオンタウン内のスーパー「ザ・ビッグエクストラ」は営業時間が７：００～２４：００ですので、仕事で遅くなったり、子供さんから急に明日お弁当なんて言われた時でも助かります。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月10日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月11日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月12日 |
| 物件価格 | 3,490万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
【営業からひと言】
☆耐震等級３最高等級を取得 ☆設計性能評価・建設性能評価取得物件 ☆耐風等級２ ☆劣化対策等級３ ☆維持管理対策等級３ ☆一次エネルギー消費量等級６ ☆ホルムアルデヒド発散等級３
☆資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。
☆設備は、システムキッチン、洗浄便座、モニター付きインターホン、複層ガラス、床下収納。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。
☆敷地約３３坪 ☆整形地です。 ☆間口約９．５ｍ ☆駐車２台可能（車種による）
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。
【主婦目線で一言】
☆お近くの深谷胃腸科外科さんは、休診が多い木曜日も診察があるため助かります。 ☆コンビニやドラックストア、病院が徒歩圏内にあり、生活環境が整っています。 ☆大久伝町は豊明市の東端になりますので、刈谷市・豊田市南部・みよし市にも通勤しやすい立地です。また、イオンタウン刈谷まで車で５分程です。イオンタウン内のスーパー「ザ・ビッグエクストラ」は営業時間が７：００～２４：００ですので、仕事で遅くなったり、子供さんから急に明日お弁当なんて言われた時でも助かります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。