グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月11日 13時55分
次回更新日：2025年05月12日 予定
| 種目 | 農 地 |
| 物件番号 | 6146 |
| 所在地 | 豊明市沓掛町新道◆
|
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 2,114m² |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 田 |
| 現況 | 田 |
| 建築条件 | |
| 接道 | 南西 4.5m(幅員) 公道 29.8m(接面) 北東 3m(幅員) 公道 30.4m(接面) |
| 小学校区 | 沓掛小学校 |
| 中学校区 | 沓掛中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 特色 | 【交通】☆名鉄バス「薮田」停 徒歩６分 【教育】☆しらほ東部保育園 徒歩２７分 ☆沓掛小学校 徒歩１７分 ☆沓掛中学校 徒歩２８分 【買い物】☆サンフレッシュブルーム東郷店 徒歩２１分 ☆セブンイレブン豊明沓掛町店 徒歩１３分 ☆JAあいち尾東 豊明･東郷グリーンセンター ｢Love it TO2｣ 徒歩７分 【病院】☆辻村外科病院 徒歩２７分 ☆みやけ整形外科 徒歩２１分 ☆くつかけ歯科 徒歩２８分 |
| グレイスからの一言 | ☆敷地約６３９坪 ☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ ※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。 ※１６０㎡分筆制限 ※農地法 ※農業振興地域内 ※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。 ※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。 ●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月11日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月13日 |
| 物件価格 | 3,000万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆敷地約６３９坪 ☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ ※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。 ※１６０㎡分筆制限 ※農地法 ※農業振興地域内 ※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。 ※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。
●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。