グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月10日 17時29分
次回更新日：2025年05月11日 予定
| 種目 | 中古戸建 |
| 物件番号 | 6234 |
| 価格 | 2,680万円 |
| 所在地 | 豊明市沓掛町川部
|
| 最寄駅 | 最寄バス停 名鉄バス「井ヶ谷」停 徒歩13分 1,040ｍ |
| 土地面積 | 165.3m² |
| 建物面積 | 103.76m² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK、(1階)和10、(2階)洋、(2階)洋、(2階)洋 |
| 築年月 | 1996/03 |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 北西 4.5m(幅員) 公道 8.9m(接面) |
| 駐車場 | ２台（車種による） |
| 小学校区 | 沓掛小学校 |
| 中学校区 | 沓掛中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 周辺施設 | 【交通】☆名鉄バス「井ヶ谷」停 徒歩１３分 【教育】☆しらほ東部保育園 徒歩１３分 ☆沓掛小学校 徒歩２２分 ☆沓掛中学校 徒歩１４分 【買い物】☆ピアゴ井ヶ谷店 徒歩１０分 ☆ファミリーマート刈谷井ヶ谷店 徒歩１３分 ☆ゲンキー井ヶ谷店 徒歩１０分 ☆ホームセンターコーナン刈谷井ヶ谷店 徒歩１５分 ☆豊明・東郷グリーンセンター「Love it TO2」 徒歩１７分 【病院】☆辻村外科病院（総合診療科、外科・胃腸科、整形外科、リハビリテーション科、脳神経外科・脳神経内科、皮膚科、循環器・内分泌内科、放射線科） 徒歩１４分 ☆青島歯科 徒歩１５分 ☆いがや眼科クリニック 徒歩１８分 【その他】☆刈谷井ヶ谷簡易郵便局 徒歩１１分 |
| グレイス不動産から一言 | ☆２０２５年３月 全室クロス貼替予定 ☆各居室に収納あり ☆ガレージ内に並列駐車２台可能（車種による） ☆３部屋続きのバルコーニで便利です。 ☆北西側の道路に面していますが、南側隣地に建物がないので、日当たりが良いです。☆市街化調整区域のお土地ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建物の建築、再建築は可能です。 ☆場所は刈谷市との境に位置します。刈谷市や豊田市方面へ通勤にも便利な立地です。
●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆豊明市と言っても、東の端っこで、境川を渡れば刈谷市です。 ☆豊明・東郷グリーンセンター「Love it TO2」も１４００ｍです。新鮮なお野菜やお魚が購入でき、パン屋さんの「ベーカリーピカソ豊明店」もあります。 ☆刈谷ハイウエイオアシスまで約２９００mです。こちらも新鮮なお野菜やお魚などを購入でき、温泉や食事も楽しめます。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性中】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月10日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月11日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月12日 |
| 物件価格 | 2,680万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆２０２５年３月 全室クロス貼替予定 ☆各居室に収納あり ☆ガレージ内に並列駐車２台可能（車種による） ☆３部屋続きのバルコーニで便利です。 ☆北西側の道路に面していますが、南側隣地に建物がないので、日当たりが良いです。☆市街化調整区域のお土地ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建物の建築、再建築は可能です。 ☆場所は刈谷市との境に位置します。刈谷市や豊田市方面へ通勤にも便利な立地です。
●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。
【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明市と言っても、東の端っこで、境川を渡れば刈谷市です。 ☆豊明・東郷グリーンセンター「Love it TO2」も１４００ｍです。新鮮なお野菜やお魚が購入でき、パン屋さんの「ベーカリーピカソ豊明店」もあります。 ☆刈谷ハイウエイオアシスまで約２９００mです。こちらも新鮮なお野菜やお魚などを購入でき、温泉や食事も楽しめます。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。