グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月25日 13時54分
次回更新日：2025年05月26日 予定
| 種目 | 中古ﾏﾝｼｮﾝ |
| 価格 | 1,780万円 |
| 物件名 | ユニオンシンワハイツ豊明 |
| 所在地 | 豊明市間米町敷田
|
| 最寄駅 | 最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩15分 1,200ｍ |
| 学区 | 大宮小学校 400ｍ/豊明中学校 1,920ｍ |
| 専有面積 | 76.92m² |
| バルコニー面積 | 10.99m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | LDK11.5、洋6.7、洋6、洋5.6、洋4.5 |
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 築年月 | 1990/09 |
| 現況 | 居住中 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階/階建 | 1階/地上9階建 |
| 所在階 | 1 |
| 修繕積立費 | 10,762円 |
| 管理費 | 12,030円 |
| 諸経費 | 売買代金の１０％程度 - |
| 駐車場 | 敷地外駐車場２台承継可能 |
| 駐車場 | - |
| 管理組合 | 有 |
| 管理人状況 | 巡回 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 特色 | ★ユニオンシンワハイツ豊明 【教育】☆市立西部保育園 徒歩３分 ☆大宮小学校 徒歩５分 ☆豊明中学校 徒歩２４分（自転車通学可） 【買い物】☆アオキスーパー豊明店 徒歩１２分 ☆ファミリーマート豊明榎山店 徒歩２分 ☆スギ薬局前後店（２４時間営業） 徒歩１１分 【病院】☆やまだ形成外科・内分泌内科クリニック 徒歩４分 ☆藤田外科（内科・整形外科・皮膚科・消化器内科・泌尿器科） 徒歩１４分 ☆あくね歯科 徒歩１２分 ☆みどり耳鼻咽喉科 徒歩１２分 ☆名古屋境松郵便局 徒歩１５分 ☆藤田医科大学病院 徒歩２４分 |
| グレイス不動産からの一言 | ★ユニオンシンワハイツ豊明（マンション全体概要はこちら） ☆中京競馬場の南側に位置したところにあります。 ☆リフォーム履歴。２０２１年１２月●和室２室を洋室に変更、●システムキッチン（食洗機付き）、シャワートイレ、洗面化粧台、追炊き式給湯器、選択パン、洗濯用水栓、室内建具、下足入、分電盤、スイッチ・コンセント類を交換 ●ＬＤＫ、洋室、廊下フローリング貼替 ●全室壁紙貼替 ●洗面室、トイレのクッションフロア貼替 ●キッチン横壁解体 ●洋室クローゼット造作 ●洗面室可動棚造作 ●給水、給湯、排水、追炊き管新規配管 ●ＬＥＤ調光調色照明取付 ●リビングエアコン取付 ●ハウスクリーニングなど ☆設備は、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン ☆南西向きで日当たり良好です。 ☆３部屋続きのバルコーニで便利です。 ☆敷地外駐車場２台承継可能（金額は確認中。Ｒ7.4.15現在） ☆９階建ての１０３号室ですが、１・２階に駐車場があるので、実際は３階部分になります。 ※競馬開催時に物件周辺は車や人通りが多くなります。 ●ライフラインは、上水道・都市ガス・電気・合併浄化槽になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆近所の３６９菓子店は、かわいいスイーツが多く、イートインも可能です。 ☆小学校まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。 ●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年05月25日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月26日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月29日 |
| 物件価格 | 1,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | 45,619円 |
| 年間の返済額 | 547,428円 |
| 返済総額 | 19,159,980円 |
| 利息合計 | 1,359,980円 |
★ユニオンシンワハイツ豊明（マンション全体概要はこちら） ☆中京競馬場の南側に位置したところにあります。 ☆リフォーム履歴。２０２１年１２月●和室２室を洋室に変更、●システムキッチン（食洗機付き）、シャワートイレ、洗面化粧台、追炊き式給湯器、選択パン、洗濯用水栓、室内建具、下足入、分電盤、スイッチ・コンセント類を交換 ●ＬＤＫ、洋室、廊下フローリング貼替 ●全室壁紙貼替 ●洗面室、トイレのクッションフロア貼替 ●キッチン横壁解体 ●洋室クローゼット造作 ●洗面室可動棚造作 ●給水、給湯、排水、追炊き管新規配管 ●ＬＥＤ調光調色照明取付 ●リビングエアコン取付 ●ハウスクリーニングなど ☆設備は、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン ☆南西向きで日当たり良好です。 ☆３部屋続きのバルコーニで便利です。 ☆敷地外駐車場２台承継可能（金額は確認中。Ｒ7.4.15現在） ☆９階建ての１０３号室ですが、１・２階に駐車場があるので、実際は３階部分になります。 ※競馬開催時に物件周辺は車や人通りが多くなります。
●ライフラインは、上水道・都市ガス・電気・合併浄化槽になります。
【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆近所の３６９菓子店は、かわいいスイーツが多く、イートインも可能です。 ☆小学校まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。