グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年05月10日 17時29分
次回更新日：2025年05月11日 予定
| 種目 | 中古戸建 |
| 物件番号 | 6314 |
| 価格 | 3,150万円 |
| 所在地 | 豊明市三崎町三崎
|
| 最寄駅 | 最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩19分 1,520ｍ |
| 土地面積 | 219.91m² |
| 建物面積 | 122.48m² |
| 建物構造 | 木造瓦・亜鉛メッキ銅板葺 |
| 間取 | 3LDK+ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ |
| 間取詳細 | (1階)LDK16.5、(1階)洋9、(1階)ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ、(1階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、(2階)洋8、(2階)和6 |
| 築年月 | 1977/11 |
| 建物構造 | 木造瓦・亜鉛メッキ銅板葺 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 南東 11.9m(幅員) 公道 10.9m(接面) 北西 2.5m(幅員) 法定外道路（公道） 10.7m(接面) |
| 駐車場 | ２台（車種による） |
| 小学校区 | 三崎小学校 |
| 中学校区 | 豊明中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 周辺施設 | 【教育】☆市立青い鳥保育園 徒歩６分 ☆三崎小学校 徒歩６分 ☆豊明中学校 徒歩９分 【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY 豊明店 徒歩５分 ☆ファミリーマート豊明中ノ坪店 徒歩２分 ☆ドラッグスギヤマ豊明店 徒歩５分 【病院】☆三崎クリニック（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩３分 ☆すずき内科クリニック 徒歩４分 ☆やなせ歯科 徒歩３分 ☆みさき耳鼻咽喉科 徒歩８分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩１４分 【その他】☆あいち銀行豊明中央支店 徒歩４分 ☆豊明市役所 徒歩８分 ☆豊明郵便局 徒歩１４分 ☆中ノ坪公園 徒歩２分 ☆井ノ花公園 徒歩３分 ☆三崎水辺公園 徒歩５分 ☆グレイス不動産 徒歩３分 |
| グレイス不動産から一言 | ☆リフォーム履歴 ■令和６年５月 ●洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、トイレ交換 ●１階和室２部屋を洋室に変更・ウォークインクローゼット造作 ●浄水器取付 ■平成２９年１０月 ●外壁・屋根塗装 ●雨樋交換 ●スイッチ、コンセント取替、スイッチ増設 ●建具調整 ●玄関引戸、ポーチ灯、門柱灯、玄関灯交換。 ■平成２０年３月 ●耐震補強工事 ■平成１７年４月 ●キッチン、トイレ、洗面化粧台交換 ●床・フローリング貼替 ●１階和室フロス貼り、床貼り ●インターホン取付 ●白蟻工事 ☆敷地面積約６６．５坪 ☆昭和５４年４月１階２３．９４平米（約２８．４１坪）増築（場所不明） ☆南側は駐車場で、西側も建物がございませんので、日当り良好です。 ☆室内が見えにくいクランクイン玄関です ☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。 ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり ☆外からとキッチンから出入り可能なフリースペースがあります。 ☆２面続きのバルコニーで便利です。 ☆お庭あり ☆駐車２台可能（車種による） ※トイレは１階のみ ※瑕疵免責 ☆北西側の通路は豊明市の通路のため、建て替えの際セットバックは必要ありません。 ☆三崎小学校区徒歩５分、豊明中学校へも徒歩８分ですので、お子様の通学には安心です。 ☆スーパーや病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。 ☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。 ●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆徒歩４分の所に三崎公園があり、散歩やジョギングに利用されてる方が多いです。春は桜が綺麗です。 ☆井ノ花公園では、毎月第３日曜日の９時から正午まで、軽トラ市が開催されます。 ※前面道路の交通量は、少なくはないです。時間帯によっては、南方面が渋滞します。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 ☆お土地でご検討の方はこちら |
| 情報更新日 | 2025年05月10日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月11日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月12日 |
| 物件価格 | 3,150万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆リフォーム履歴
■令和６年５月
●洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、トイレ交換 ●１階和室２部屋を洋室に変更・ウォークインクローゼット造作 ●浄水器取付
■平成２９年１０月
●外壁・屋根塗装 ●雨樋交換 ●スイッチ、コンセント取替、スイッチ増設 ●建具調整 ●玄関引戸、ポーチ灯、門柱灯、玄関灯交換。
■平成２０年３月
●耐震補強工事
■平成１７年４月
●キッチン、トイレ、洗面化粧台交換 ●床・フローリング貼替 ●１階和室フロス貼り、床貼り ●インターホン取付 ●白蟻工事
☆敷地面積約６６．５坪 ☆昭和５４年４月１階２３．９４平米（約２８．４１坪）増築（場所不明） ☆南側は駐車場で、西側も建物がございませんので、日当り良好です。 ☆室内が見えにくいクランクイン玄関です ☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。 ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり ☆外からとキッチンから出入り可能なフリースペースがあります。 ☆２面続きのバルコニーで便利です。 ☆お庭あり ☆駐車２台可能（車種による） ※トイレは１階のみ ※瑕疵免責
☆北西側の通路は豊明市の通路のため、建て替えの際セットバックは必要ありません。 ☆三崎小学校区徒歩５分、豊明中学校へも徒歩８分ですので、お子様の通学には安心です。 ☆スーパーや病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。
☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。
●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。
【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆徒歩４分の所に三崎公園があり、散歩やジョギングに利用されてる方が多いです。春は桜が綺麗です。 ☆井ノ花公園では、毎月第３日曜日の９時から正午まで、軽トラ市が開催されます。 ※前面道路の交通量は、少なくはないです。時間帯によっては、南方面が渋滞します。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
☆お土地でご検討の方はこちら