| 種目 | 新築戸建 |
| 物件番号 | 6360 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在地 | |
| 最寄駅 | 最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩19分 1,520m |
| 土地面積 | 119.34m² |
| 建物面積 | 104.11m² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間取 | 3LDK+ウォークインクローゼット |
| 間取詳細 | (1階)LDK17.7、(2階)洋9.7、(2階)洋6、(2階)洋6、(2階)ウォークインクローゼット |
| 築年月 | 2026/03 |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 182% |
| 接道 | 南 4.5m(幅員) 公道 |
| 駐車場 | 並列2台(車種による) |
| 小学校区 | 舘小学校 |
| 中学校区 | 栄中学校 |
| 引渡時期 | 2026/03 下旬 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 周辺施設 | 【教育】☆市立舘保育園 徒歩5分 ☆舘小学校 徒歩9分 ☆栄中学校 徒歩15分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩13分 ☆セブンイレブン豊明栄大根店 徒歩5分 ☆ドラッグユタカ桶狭間店 徒歩10分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科) 徒歩6分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩3分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩5分 ☆とよあけ眼科 徒歩12分 【その他】☆豊明新栄郵便局 徒歩13分 |
| グレイス不動産から一言 | ☆2階間取り・収納量変更可能です。3LDKの間取りですが、4LDKに変更することを見据えて設計されています。 ☆ホテルライクスタイル・モダンスタイル・グレイッシュスタイルの3つのインテリアスタイルから内装を選ぶことができます。内装仕様決定後、2ヶ月後の完成です。 ☆4.3倍2×4工法・24時間換気システム・EVコンセント・国産材・ウォークインクローゼット・節水トイレ・エコジョーズ・Low-Eガラス ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります 【近隣に住んでいるスタッフから一言】 ☆駅までは距離がありますが、徒歩4分程のところにある豊明市循環バス ひまわりバス「大根西」停より、「前後」駅方面や中京競馬場駅近くの「桶狭間古戦場伝説地」方面などに行くことが可能です。 ☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間です。 車で5分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは21時まで営業しているので助かります。 また、名古屋市営バス「郷前」停まで徒歩13分です。イオンモール大高近くの「南大高駅」停などへも行けます。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。 ●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年12月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 |
| 物件価格 | 3,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | % |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆2階間取り・収納量変更可能です。3LDKの間取りですが、4LDKに変更することを見据えて設計されています。 ☆ホテルライクスタイル・モダンスタイル・グレイッシュスタイルの3つのインテリアスタイルから内装を選ぶことができます。内装仕様決定後、2ヶ月後の完成です。 ☆4.3倍2×4工法・24時間換気システム・EVコンセント・国産材・ウォークインクローゼット・節水トイレ・エコジョーズ・Low-Eガラス ☆駐車スペース並列2台可能(車種による)
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります
【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆駅までは距離がありますが、徒歩4分程のところにある豊明市循環バス ひまわりバス「大根西」停より、「前後」駅方面や中京競馬場駅近くの「桶狭間古戦場伝説地」方面などに行くことが可能です。 ☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間です。 車で5分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは21時まで営業しているので助かります。 また、名古屋市営バス「郷前」停まで徒歩13分です。イオンモール大高近くの「南大高駅」停などへも行けます。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。