グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年12月23日 13時19分
次回更新日：2025年12月25日 予定
| 種目 | 新築戸建 |
| 物件番号 | 6466 |
| 価格 | 3,890万円 |
| 所在地 | 豊明市新栄町３丁目
|
| 最寄駅 | 最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩8分 640ｍ |
| 土地面積 | 132.8m² |
| 建物面積 | 98.55m² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK16、(1階)洋5.2、(2階)洋7、(2階)洋6、(2階)洋5.2 |
| 築年月 | 2026/01 |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 接道 | 北西 4m(幅員) 公道 |
| 駐車場 | 並列２台（車種による） |
| 小学校区 | 栄小学校 |
| 中学校区 | 栄中学校 |
| 引渡時期 | 2026/01 下旬 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 周辺施設 | 【教育】☆市立栄保育園 徒歩５分 ☆栄小学校 徒歩４分 ☆栄中学校 徒歩１０分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩８分 ☆ミニストップ 豊明新栄町６丁目店 徒歩８分 ☆スギドラッグパルネス前後店 徒歩８分 【病院】☆中山内科 徒歩７分 ☆井上歯科 徒歩７分 ☆とよあけ眼科 徒歩９分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩１０分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩１２分 【その他】☆小松公園 徒歩２分 ☆豊明前後郵便局 徒歩７分 |
| グレイス不動産から一言 | ☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金８０万円） ☆建物１０年保証 ☆３０年保証システムあり（有償） ☆長期優良住宅 ☆設計住宅性能評価書取得物件 ☆建設住宅性能評価書取得物件 ☆耐震等級３ ☆耐風等級２ ☆劣化対策等級３ ☆維持管理対策等級３ ☆ホルムアルデヒド対策等級３ ※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。 ☆仕様：システムキッチン・オールインワン浄水栓・１坪ユニットバス・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・シャワートイレ・TVモニター付インターホン・全室ペアガラス・２４時間換気システム・断熱玄関ドア・シックハウス対策 ☆土地面積１３２．８０平米に、協定地も含まれます。 ☆セットバック済 ☆各居室に収納あり ☆２台並列駐車可能（車種による） ☆栄小学校の南側に位置します。 ☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩８分の立地です。 ☆周辺道路は狭いです。お車の場合は、北西側の前面道路を東へ出た方が走りやすいです。 ☆「栄小学校」まで徒歩４分、「栄中学校」まで徒歩１０分ですので、お子様の通学も安心ですし、行事に参加する親御さんも助かりますね。 ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 【近隣に住んでいるスタッフから一言】 ☆閑静な住宅街です。 ☆前面道路が狭いので、交通量は少ないです。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 ☆他の区画はこちら ☆Ａ号棟はこちら ☆Ｂ号棟はこちら |
| 情報更新日 | 2025年12月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 |
| 物件価格 | 3,890万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金８０万円）
☆建物１０年保証
☆３０年保証システムあり（有償）
☆長期優良住宅 ☆設計住宅性能評価書取得物件 ☆建設住宅性能評価書取得物件 ☆耐震等級３ ☆耐風等級２ ☆劣化対策等級３ ☆維持管理対策等級３ ☆ホルムアルデヒド対策等級３
※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。
☆仕様：システムキッチン・オールインワン浄水栓・１坪ユニットバス・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・シャワートイレ・TVモニター付インターホン・全室ペアガラス・２４時間換気システム・断熱玄関ドア・シックハウス対策
☆土地面積１３２．８０平米に、協定地も含まれます。 ☆セットバック済 ☆各居室に収納あり ☆２台並列駐車可能（車種による） ☆栄小学校の南側に位置します。 ☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩８分の立地です。 ☆周辺道路は狭いです。お車の場合は、北西側の前面道路を東へ出た方が走りやすいです。 ☆「栄小学校」まで徒歩４分、「栄中学校」まで徒歩１０分ですので、お子様の通学も安心ですし、行事に参加する親御さんも助かりますね。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。
【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。 ☆前面道路が狭いので、交通量は少ないです。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
☆他の区画はこちら
☆Ａ号棟はこちら
☆Ｂ号棟はこちら