グレイス不動産株式会社
情報更新日：2025年12月23日 13時19分
次回更新日：2025年12月25日 予定
| 種目 | 売土地 |
| 物件番号 | 6589 |
| 所在地 | 豊明市沓掛町城塚
|
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 198.35m² |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 建築条件無 |
| 接道 | 南西 5m(幅員) 公道 16m(接面) 南東 16m(幅員) 公道 12m(接面) |
| 小学校区 | 沓掛小学校 |
| 中学校区 | 沓掛中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 特色 | ☆名鉄バス「二村台７丁目」停 徒歩１３分 【教育】☆沓掛けやき保育園 徒歩４分 ☆沓掛小学校 徒歩１１分 ☆沓掛中学校 徒歩２７分（自転車通学） 【買い物】☆オークワ豊明店 徒歩１８分 ☆ローソン豊明沓掛恵畑店 徒歩６分 ☆スギ薬局沓掛店 徒歩７分 【病院】☆植村循環器科・内科 徒歩１５分 ☆すえしげ眼科 徒歩１５分 ☆加藤歯科医院 徒歩９分 ☆かんどこどものアレルギークリニック 徒歩１２分 ☆くまべ整形外科 徒歩１３分 |
| グレイスからの一言 | ☆角地のため、日当たり良好です。 ☆敷地面積約６０坪 ☆間口：南東側約１２ｍ、南西側約１６ｍ ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。 ※分筆前のため、面積の増減の可能性がございます。 ●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。 ●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 |
| 情報更新日 | 2025年12月23日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月25日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 |
☆角地のため、日当たり良好です。 ☆敷地面積約６０坪 ☆間口：南東側約１２ｍ、南西側約１６ｍ ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。 ※分筆前のため、面積の増減の可能性がございます。
●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。