3567:売土地 豊明市前後町鎌ヶ須

価格 1,900万円
所在地 豊明市前後町鎌ヶ須
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩8分 640m
土地面積 200.29m²(60.58坪)
私道面積 -
坪単価 31.35万円
学区 小学校区:豊明小学校 640m
中学校区:豊明中学校 1,120m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 距離0.3m
接道 北 3.4m(幅員) 公道 14.6m(接面)
東 4.4m(幅員) 公道 14.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築条件 建築条件無
特色

【教育】☆市立南部保育園 徒歩10分 ☆豊明小学校 徒歩8分 ☆豊明中学校 徒歩14分 【買い物】☆COーOPあいちとよあけ 徒歩7分 ☆ファミリーマート豊明鎗ヶ名店 徒歩5分 【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩3分 ☆池田歯科 徒歩4分 ☆三田皮膚科 徒歩6分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩6分 ☆田代耳鼻咽喉科・桜ヶ丘眼科 徒歩6分 【その他】☆豊明郵便局 徒歩7分 ☆碧海信用金庫豊明支店 徒歩6分 ☆三菱UFJ銀行豊明支店 徒歩6分

コメント

☆敷地約60坪 ☆間口北側・東側共に、約14m ☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築していただけます。 ☆解体更地渡し。 

【主婦目線で一言】☆国道1号線まで車ですぐ出れますので、お車を利用される方も便利ですし、前後駅までは国道1号線を横断しますが、徒歩8分の好立地ですので電車をご利用の方は毎日の通勤通学にも便利です。 

【営業から一言】このお土地は道路や隣地との間に高低差があるので、どのような建築プランでどの位置に建物を建てるか。駐車位置はどうするか。また、どこの造成業者さんで造成工事をされるか。という打ち合わせをしっかりとしていただく必要があります。また、本物件の建物に南側隣地の土が乗ってしまっております。そのため、建物を解体する際に、南側隣地の土がこぼれてこないように、隣地所有者様と声を掛け合い、解体工事を行う必要があります。西側隣地についても、本物件から高い位置にあるので、建物を解体した際、土留めを再構築する必要があると思います。この点は、建築会社さんと造成業者さんと細かく打ち合わせが必要になります。造成費用は約1000万円程度必要になると思います。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。