2019/03/19 13:54:20
次回更新予定 平成31年3月21日

3916:新築戸建 豊明市新田町広長4期 リーブルガーデン 1号棟

価格 3,380万円
所在地 豊明市新田町広長
最寄バス停 名鉄バス「吉池団地」停 徒歩2分 160m
間取 4LDK+ウォークインクローゼット
土地面積 118.61m²(35.87坪)
建物面積 110.15m²(33.32坪)
私道面積 -
築年月 2019/03
学区 小学校区:中央小学校 800m
中学校区:沓掛中学校 1,440m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 150%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック
接道 西 4.4m(幅員) 公道 9.6m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域
建築確認番号 確認中
特色

【交通】☆名鉄バス「吉池団地」停 徒歩2分 【教育】☆市立中部保育園 徒歩3分 ☆中央小学校 徒歩10分 ☆沓掛中学校 徒歩18分 【買い物】☆フィール豊明店 徒歩4分 ☆セブンイレブン豊明大久伝店 徒歩6分 ☆Vドラッグ豊明店 徒歩5分 【病院】☆大久伝内科 徒歩5分 ☆深谷胃腸科・外科 徒歩4分 ☆河本整形外科 徒歩6分 ☆平岩眼科 徒歩7分 【その他】☆中央公園 徒歩3分 ☆豊明市役所 徒歩8分

コメント

☆周辺は住宅街で、静かな環境です。フィール豊明店、飲食店などの店舗や郵便局はもちろん、学校や病院も徒歩圏内にあるので便利です。☆駐車は基本的に2台ですが、お庭部分にもう1台停車できます。☆LDKはダイニングとリビングを使い分けれるL型。リビングは和室と一体利用できるので、使いやすいと思います。南側隣地が2号棟の通路になっており、人通りはありますが、建物が離れているので、日当たりは良いです。現地をご確認いただけますと幸いです。2階は6帖以上確保。8帖の洋室はウォークインクローゼットが2つあり、居室が広く利用できます。

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計住宅性能評価取得予定です。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

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☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、電子ロック、 テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、照明器具(1..2階廊下、玄関外、キッチンの手元灯、浴室)などです。

※その他の照明器具・網戸・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)・洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。
☆購入時にオプションにて対応できるものは、網戸110,000円、基本照明(トイレ2ヶ所・キッチン天井・洗面所・階段・玄関ホール)50,400円、カーテンレール55,000円、 エアコン、カーポート、食洗機、食器棚、ウッドデッキ、フロアコーティングです。

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☆この土地は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、
分譲会社さんに購入していただいたので、
この物件のことは弊社が一番詳しくわかっております。
色々な不動産業者が、この物件の広告をしていると思いますが、
グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

新田町広長2号棟の詳細はこちらから

【主婦目線で一言】☆中央公園・吉池公園が近くにあるので、お子様が遊ぶ場所があります。また、21時まで営業しているダイソーも近いので、助かります。 ☆平坦なので、歳を重ねても徒歩や自転車も移動がスムーズです。  

【ハザードマップ情報】 豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 【浸水区域ではない】ですが、東海豪雨の時の主な浸水範囲に含まれています。 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。