3940:売土地 豊明市栄町大根

価格 2,480万円
所在地 豊明市栄町大根
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩21分 1680m
土地面積 280m²(84.7坪)
私道面積 -
坪単価 29.27万円
学区 小学校区:舘小学校 1,040m
中学校区:栄中学校 480m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 距離0.27m
接道 東 3.4m(幅員) 公道 15m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例 建基法22条指定区域・・宅地造成法等規制法
建築条件 条件無
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩14分 ☆舘小学校 徒歩13分 ☆栄中学校 徒歩6分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩11分 ☆セブンイレブン豊明栄町大根店 徒歩7分 ☆ドラックゆたか桶狭間店 徒歩12分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科) 徒歩6分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩7分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩6分 ☆とよあけ眼科 徒歩10分

コメント

☆敷地面積 約84坪 ☆間口 約15m ☆道路との高低差があるため造成費用がかかります。建築会社さんに、現地をよく確認していただくことをおすすめします。造成費用は駐車位置などの建築計画や建築会社によっても大きくかわります。 ☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。 ☆解体更地渡し ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査基準第17号該当により建物の建築は可能です。 ※前面道路の幅員が4mに満たないため、セットバック(敷地後退)が必要です。 ☆周辺は道路が狭いですが、普通車は無理なく通行できます。

【主婦目線で一言】
駅からは距離がありますが、豊明と言っても緑区寄りなので、車で5分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは21時まで営業しているので助かります。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。