4025:新築戸建 豊明市栄町大根 リーブルガーデン

価格 2,910万円
所在地 豊明市栄町大根
最寄バス停 名古屋市バス「郷前」停 徒歩8分 640m
間取 4LDK+シューズインクローク
土地面積 110.03m²(33.28坪)
建物面積 97.73m²(29.56坪)
私道面積 -
築年月 2019/06
学区 小学校区:舘小学校 880m
中学校区:栄中学校 1,600m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック
接道 南西 4.3m(幅員) 公道 9.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 確認中
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩12分 ☆舘小学校 徒歩11分 ☆栄中学校 徒歩20分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩16分 ☆ファミリーマート有松郷前店 徒歩3分 ☆ドラックユタカ桶狭間店 徒歩5分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科・リハビリテーション科) 徒歩3分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩4分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩6分 ☆あいば皮フ科 徒歩6分

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☆市街化調整区域ですが、建物の再建築可能です。
☆独立和室のある4LDKで、南向きのため日当り良好です。
☆調整区域ですので、下水は無く個別浄化槽になりますが、そのかわりに都市計画税はかかりません。
☆豊明市内でも最も西に位置し、大府市と緑区との境あたりです。数百メートル西に行きますと名古屋市緑区桶狭間です。

【主婦目線で一言】☆2階の廊下から、直接バルコニーに出られるので、洗濯物干しなど便利です。また、LDKから洗面・浴室への家事動線の良い間取りです。 ☆有松インター近くのニトリや有松ジャンボリーまでも、徒歩15分程で行ますし、23号線北崎インターへも近いので便利です。 

【ハザードマップ情報】 豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆この土地は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、 この物件のことは弊社が一番詳しくわかっております。お気軽にお尋ねください。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。