4027:新築戸建 豊明市新栄町7丁目 リーブルガーデン

価格 3,190万円
所在地 豊明市新栄町7丁目
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩11分 880m
間取 4LDK
土地面積 136.97m²(41.43坪)
建物面積 108.47m²(32.81坪)
私道面積 -
築年月 2019/07
学区 小学校区:栄小学校 320m
中学校区:栄中学校 1,280m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック
接道 南東 4m(幅員) 公道 8.5m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築確認番号 調査中
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩6分 ☆栄小学校 徒歩4分 ☆栄中学校 徒歩16分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩11分 ☆ミニストップ豊明新栄店 徒歩6分 【病院】☆藤田外科(外科・内科・皮膚科・整形外科・泌尿器科・消化器) 徒歩10分 ☆ごとう歯科 徒歩6分 ☆とよあけ眼科 徒歩7分 ☆みどり耳鼻咽喉科 徒歩10分 【その他】☆山ノ神公園 徒歩2分

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☆オープンハウスを開催いたします!
9月21日(土)・9月22日(日)13:00~16:00
ご来場お待ちしております。


☆令和サマーキャンペーン対象物件
☆50万円分のサービス工事プレゼント!!
サービス内容は、
・『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』(サンレジャン推奨の5パターンからお好みで選択いただけます。)
・網戸+居室以外の照明(トイレ2ヶ所・キッチン天井・洗面所)
・次のいずれかひとつ(ウッドデッキ、フロアコーティング、エアコン、食洗機、食器棚)

※プレゼントには条件があります。

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチンの手元灯、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、
網戸+居室以外の照明(トイレ2ヶ所・キッチン天井・洗面所)+次のいずれか1つ(ウッドデッキ、フロアコーティング、エアコン、食洗機、食器棚)で30万円の特別セットもご利用いただけます。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆南東向きの土地、敷地約41坪。周辺は静かな住宅街で山ノ神公園の北東側に位置します。前面道路が坂なのと、名鉄本線の線路が北東方面にあるので、現地をご確認いただけますと幸いです。  
☆駐車スペースは並列3台可能です(車種による)。

【主婦目線で一言】
2階にある約4.5帖のインナーバルコニーは洗濯物を干すのはもちろん、ちょっと椅子を出してゆっくりできるので、用途が広がります。
☆コンビニや病院が徒歩圏内にあり生活に便利です。アオキスーパーが徒歩11分、ミニストップ徒歩6分。
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅までは徒歩11分ですが、急行が止まる「前後」駅までは、徒歩16分です。 

【営業から一言】建築会社さんの中間決算期の関係で金額が下がりました。新栄町七丁目の土地の相場、敷地の広さを考えると、この価格帯は安いと思います。上記にもありますが、前面道路が坂になっているので、駐車のしやすさは現地でご確認いただけますと幸いです。リビングエアコン1台付いており、ガスファンヒーターも1台プレゼントになります。

【ハザードマップ情報】 豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆この土地は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、 この物件のことは弊社が一番詳しくわかっております。お気軽にお尋ねください。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。