2019/12/10 13:45:27
次回更新予定 令和1年12月12日

4218:売土地 名古屋市緑区藤塚3丁目

価格 3,880万円
所在地 名古屋市緑区藤塚3丁目
最寄バス停 名古屋市営バス「藤塚南公園」停 徒歩4分 320m
土地面積 317.17m²(95.94坪)
私道面積  
坪単価 40.44万円
学区 小学校区:熊の前小学校 1,600m
中学校区:神沢中学校 400m
建ぺい率 40%
容積率 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北西 6m(幅員) 公道 13m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 条件無
特色

【交通】名古屋市営バス「藤塚南公園」停 徒歩4分 【教育】☆春華しろつち保育園 徒歩3分 ☆熊の前小学校 徒歩20分 ☆神の倉中学校 徒歩5分 【買い物】☆ヤマナカ白土フランテ館 徒歩7分 ☆ローソン東郷春木藤坂店 徒歩4分 【病院】☆白土いとうクリニック(内科・外科・小児科) 徒歩2分 ☆相生山病院(内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・リハビリテーション科) 徒歩7分 ☆神の倉歯科 徒歩11分

コメント

☆敷地面積が約95.9坪あり、間口が約13mあるため、良い建築プランが組めると思います。南西側隣地の宅盤が低いので、日当たり良好です。全面道路とは高低差が少ないですが、南側隣地との間に高低差が0.6~0.9m程高低差があります。既存の擁壁は、区画整理の際に構築されたものなので、そのままご利用いただけると思います。また、擁壁下の敷地内に側溝がありますが側溝もそのままご利用いただくことになります。外壁後退1mの制限がありますので、隣地境界から1m建物を離して建築をお願いします。

【主婦目線で一言】☆小学校は少し距離がありますが、保育園・中学校は近いです。またスーパー・コンビニが近く、買い物がしやすいのも嬉しいです。病院も近いため、万が一の時は助かります。「徳重駅」までの距離は約2.5Kmです。そのため駅までの送迎は、さほど苦にならないと思います。徳重駅の近くに「ヒルズウォーク」や「アピタ緑店」もございますし、飲食店もたくさんありますので、買い物・飲食には困りません。

【ハザードマップ情報】 名古屋市公表の『洪水ハザードマップ』と『地震ハザードマップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】 液状化の可能性は【可能性 なし】となっています。 名古屋市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、名古屋市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。