4221:売土地 豊明市間米町鶴根

価格 2,190万円
所在地 豊明市間米町鶴根
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩26分 2080m
土地面積 183.53m²(55.51坪)
私道面積 -
坪単価 39.44万円
学区 小学校区:大宮小学校 800m
中学校区:豊明中学校 1,440m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北西 4.6m(幅員) 公道 14m(接面)
南西 4.5m(幅員) 公道 9.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例 建基法22条指定区域
建築条件 条件無
特色

【教育】☆市立西部保育園 徒歩5分 ☆大宮小学校  徒歩10分 ☆豊明中学校 徒歩18分 【買い物】☆アオキスーパー豊明店 徒歩16分 ☆ファミリーマート豊明間米東店  徒歩6分 ☆スギ薬局前後店 徒歩16分 【病院】☆やまだ形成外科内分泌内科クリニック 徒歩9分 ☆あおやま歯科医院 徒歩13分 ☆藤田医科大学病院 徒歩15分

コメント

☆古家がございますが、売主様による建物解体更地渡しです。 ☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ※市街化調整区域のため、基本的に建物の建築はできない地域ですが、愛知県開発審査会基準第17号の許可を受けることにより建築可能です。  ※個別浄化槽です。※周辺は車通りが少ないですが、中京競馬場の敷地南東側に位置するため、競馬開催時は車両や人の通行が増えます。

【主婦目線で一言】
車がないと不便ですが、徒歩3分程のところにひまわりバスのバス停があり、7時台から19時台位まで一時間ごと位にあるので、車が無くても移動手段はあります。

【営業から一言】敷地面積が約55.5坪ある北西角地のため、良い建築プランが組めると思います。南側隣地の建物は日当たりを遮っていなひまわりバスのバス停があり、いので、現状は日当たり良好です。下水が通っていない地域になりますので、浄化槽になります。市街化調整区域は都市計画税がかからないので、市街化区域に比べて固定資産税が安くなります。

 【ハザードマップ情報】豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

建基法22条指定区域

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。