4295:新築戸建 豊明市栄町南舘 第11 3号棟

価格 2,890万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩7分 560m
間取 2LDK+タタミコーナー+納戸
土地面積 119.42m²(36.12坪)
建物面積 104.49m²(31.6坪)
私道面積 -
築年月 2020/03
学区 小学校区:栄小学校 1,120m
中学校区:栄中学校 1,200m
建物構造 木造スレート葺
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 準工業地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック
接道 南東 4m(幅員) 公道 5.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 第BVJ-EN619-10-0811号
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩14分 ☆栄小学校 徒歩14分 ☆栄中学校 徒歩15分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩10分 ☆セブンイレブン中京競馬場前店 徒歩9分 ☆ドラッグユタカ緑境松店 徒歩7分 【病院】☆相生山クリニック(循環器・消化器・呼吸器・内分泌) 徒歩7分 ☆あくね歯科 徒歩10分 ☆みどり耳鼻咽喉科クリニック 徒歩11分 ☆とよあけ眼科 徒歩10分 【その他】☆豊明新栄郵便局 徒歩4分 ☆愛知信用金庫桶狭間支店 徒歩6分

コメント

☆フラット35対応住宅 ☆仕様:システムキッチン(浄水器一体型水栓)・換気暖房乾燥機付きユニットバス・シャンプードレッサー・シャワートイレ(1階・2階)・人感センサー付玄関灯・TVモニター付インターホン・ピッキング対策付玄関ドア・全室ペアガラス。 ☆感震ブレーカー対応物件。 ☆制震装置設置住宅です。「SAFE365」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いていますので安心です。 ☆2LDK+タタミコーナー+納戸の間取りですが、納戸は居室としても利用可能です。 ☆各居室に収納有り。 ☆2階のフリースペースは、家族のコミニケーションの場としての利用も可能ですし、雨の日は洗濯物が干せます。 ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩7分の好立地ですので、電車での通勤通学の方には嬉しいですし、1号線にもすぐ出れますので、お車で移動の際にも便利です。 ※敷地の一部に、協定地(0.49㎡)を含みます。 

【主婦目線で一言】
すぐ裏手と、徒歩7分で行けるドラッグユタカ緑境松店敷地内に、コインランドリーがあるので雨の日や大きなものを洗いたい時は近いので便利です。

【営業から一言】通りから物件の前面道路に入る曲がり角のところが少し狭く感じます。プリウスくらいの普通車でしたら余裕がありますが、ワンボックスタイプで運転に自身の無い方は、慣れるまで曲がりにくいかもしれません。物件の前面道路は行き止まりなので、ご近所さんしか通行されないと思います。南東側道路のため、基本的に日当たりは良好ですが、南側にホシザキ電気さんの大きな建物があるので、日当たりや騒音などは現地をご確認いただけますと幸いです。中京競馬場前駅徒歩7分の立地です。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

※宅地造成等規制法・建基法22条指定区域

豊明市栄町南舘 第11 1号棟はこちら

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周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。