2020/01/25 16:58:31
次回更新予定 令和2年1月26日

4359:新築戸建 豊明市沓掛町荒井 リーブルガーデン2号棟

価格 3,680万円
所在地 豊明市沓掛町荒井
最寄バス停 名鉄バス「中央公園」停 徒歩5分 400m
間取 4LDK+ウォークインクローゼット
土地面積 176.35m²(53.34坪)
建物面積 106.01m²(32.06坪)
私道面積 -
築年月 2020/03
学区 小学校区:沓掛小学校 1,760m
中学校区:沓掛中学校 2,080m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2020年03月上旬
セットバック
接道 北 6m(幅員) 公道 10.7m(接面)
東 5m(幅員) 公道 17.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域
建築確認番号 KS119-0410-55757号
特色

【交通】☆名鉄バス 「中央公園」停 徒歩5分 【教育】☆市立中部保育園 徒歩14分 ☆沓掛小学校 徒歩22分 ☆沓掛中学校 徒歩26分 【買物】☆サンフレッシュ新豊明店 徒歩5分 ☆ファミリーマート豊明西川町店 徒歩7分 【病院】☆成田内科循環器科 徒歩3分 ☆歯科松岡クリニック 徒歩3分 ☆河本整形外科 徒歩6分 【その他】☆豊明市役所 徒歩10分

コメント

☆上棟前(令和2年1月末日)までにご契約いただけるお客様に限り、
  追加料金なしでキッチンのグレードアップができます。

 ・レンジフードを汚れにくい『高機能お手入れらくらくスリムフード』に。
 ・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。 
 ・システムキッチンの水栓を『センサー付きL型ネックハンドシャワー水栓』に変更します。 
 ・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチンの手元灯、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、
網戸+居室以外の照明(トイレ2ヶ所・キッチン天井・洗面所)+次のいずれか1つ(ウッドデッキ、フロアコーティング、エアコン、食洗機、食器棚)で30万円の特別セットもご利用いただけます。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆沓掛町荒井は小中学校まで遠いですが、沓掛小学校区内で唯一の市街化区域です。

【主婦目線で一言】☆小・中学校までは距離があるので、通学には時間がかかりますが、物件周辺にはスーパー・病院・公園が近く生活施設は充実しています。大通りから中に入った住宅街ですので、静かな環境です。また高低差の無い平坦な地域ですので自転車での移動は助かります。 ☆南東角地 ☆駐車場が南側にあり、間取りは全室南向きですので日当り良好です。

【ハザードマップ情報】 豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。

豊明市沓掛町荒井 1号棟はこちら

豊明市沓掛町荒井 3号棟はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。