4376:中古戸建 豊明市三崎町高鴨
価格 | 1,600万円 |
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所在地 | 豊明市三崎町高鴨 |
最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅 徒歩19分 1520m |
間取 | 6LDK |
土地面積 | 252m²(76.23坪) |
建物面積 | 113.28m²(34.26坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 1980/07 |
学区 | 小学校区:三崎小学校 640m 中学校区:豊明中学校 880m |
建物構造 | 木造 |
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階建 | 地上2階建 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 即時(残代金清算後) |
セットバック | 無 |
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接道 | 南東 5m(幅員) 公道 9m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 準防火地域・宅地造成等規制法 |
建築確認番号 | 不明 |
特色
【教育】☆市立青い鳥保育園 徒歩5分 ☆三崎小学校 徒歩8分 ☆豊明中学校 徒歩11分 【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店 徒歩5分 ☆ローソン豊明丸の内店 徒歩7分 【病院】☆すずき内科クリニック 徒歩5分 ☆やなせ歯科医院 徒歩4分 【その他】☆中京銀行豊明支店 徒歩7分 ☆グレイス不動産 徒歩6分
コメント
☆昭和55年築の戸建のためリフォームは必要ですが、敷地は約76坪あり、間取りも広々6DKです。 ☆間口は9mあります。 ☆IHクッキングヒーター ☆シャッター雨戸 ☆閑静な住宅街にございますので、とても静かです。 ☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店が徒歩5分にございますので、お買い物も便利です。
※1階玄関と2階和室に雨漏りがあります。
【営業から一言】敷地が約76坪もあります。将来、建物を建替えされる際は、道路と高低差があるため、造成の費用が必要になりますが、敷地が広いので、建築プランに余裕ができると思います。駐車スペースはビルトインガレージ1台分。車高が高い車は車庫入れできないので、現地でご確認をお願いします。立地は弊社と同じ三崎町高鴨で便利な地域です。 ☆ピアゴ豊明店が徒歩5分にございますので、お買い物も便利です。 ※道路や隣地と高低差がありますので、建物を再建築する際には造成費用が必要になります。造成費用は駐車位置などの建築プラン、建築会社によっても大きく変わります。
【主婦目線で一言】
6LDKなので、一人一部屋確保できるので、プライベートが守られます。徒歩5分の所にある、すずき内科クリニックは土曜日午後の診察が13時~15時であるので助かりますね。徒歩3分程の所に、名鉄バス「高鴨」停が有りますが、本数が少ないので、弊社近くの井ノ花公園西側にある「井ノ花公園」停から、ひまわりバス青ルートですと前後駅まで乗車時間約5分で行けるバスが、一日9便あります。赤ルートもございますので、詳細は豊明市役所のHPでご確認ください。
【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、
南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、
液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、
「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」
とのことなので、目安としてお考えください。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
※準防火地域・宅地造成等規制法
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。