4399:中古戸建 豊明市栄町南舘

価格 1,990万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩10分 800m
間取 4LDK
土地面積 194m²(58.68坪)
建物面積 145.92m²(44.14坪)
私道面積 -
築年月 1990/03
学区 小学校区:栄小学校 880m
中学校区:栄中学校 960m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 西 16m(幅員) 公道 12.3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築確認番号 不明
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩10分 ☆栄小学校 徒歩11分 ☆栄中学校 徒歩12分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩8分 ☆ファミリーマート豊明新栄店 徒歩6分 【病院】☆相生山クリニック(循環器・消化器・呼吸器・内分泌) 徒歩5分 ☆新栄歯科 徒歩6分 ☆藤田外科 徒歩10分 【その他】☆豊明新栄郵便局 徒歩1分

コメント

☆敷地約58坪 ☆間口約12m ☆駐車スペース2台可能(車種による) ☆住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。  ☆ホシザキ電気さんの道路挟んで向かいに位置します。通り沿いのため、車通りが多くはないですが、少なくもないです。物件の前には歩道が整備されています。車両乗り入れの為に歩道縁石の切り下げ工事が必要になります。また道路との高低差があります。1階部分がビルトインガレージになっており、玄関まで階段で上がることになります。ビルトインガレージや既存の擁壁を再構築する場合には、多額な造成費用がかかります。また、東側(道路から見て物件奥側)隣地の宅盤が更に2m以上高い位置にあるため、がけ条例がかかります。再建築の際は、建築会社さんに現地をよく見ていただくことをおすすめします。※室内はリフォームが必要になります。 

【主婦目線で一言】
☆中京競馬場駅まで徒歩10分の立地ですので、毎日の通勤通学に便利です。 
☆国道1号線へのアクセスも良好です。
☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。 
☆豊明新栄郵便局は、駐車スペースが2台分しかないので、徒歩1分は嬉しいですね。 
☆毎年6月に開催される桶狭間古戦場祭りの武者行列が自宅から見れます。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。