4445:新築戸建 豊明市栄町西大根 リーブルガーデン

価格 3,430万円
所在地 豊明市栄町西大根
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩18分 1440m
間取 4LDK+WIC+パントリー
土地面積 139.02m²(42.05坪)
建物面積 106.83m²(32.31坪)
私道面積 -
築年月 2020/06
学区 小学校区:舘小学校 160m
中学校区:栄中学校 880m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2020年06月下旬
セットバック
接道 南東 4m(幅員) 公道 9.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 確認中
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩5分 ☆舘小学校 徒歩2分 ☆栄中学校 徒歩11分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩8分 ☆セブンイレブン豊明栄大根店 徒歩5分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科・リハビリテーション科) 徒歩8分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩7分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩8分 ☆とよあけ眼科 徒歩10分

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☆外構完成前(6月末日頃)までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
(サンレジャン推奨の5パターンからお好みで選択いただけます。)

詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチンの手元灯、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、
網戸+居室以外の照明(トイレ2ヶ所・キッチン天井・洗面所)+次のいずれか1つ(ウッドデッキ、フロアコーティング、食洗機、食器棚)で30万円の特別セットもご利用いただけます。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆各居室に収納有り。
☆1・2階の廊下に収納スペースがあり、ウォークインクローゼットもあるので、収納豊富です。
☆駐車スペース並列4台可能(車種による)

☆市街化調整区域ですが、建物の再建築可能です。
☆調整区域ですので、下水は無く個別浄化槽になりますが、そのかわりに都市計画税はかかりません。
☆豊明市内でも最も西に位置し、大府市と緑区との境あたりです。数百メートル西に行きますと名古屋市緑区桶狭間です。
☆舘保育園、舘小学校が近く、病院やスーパー、コンビニも徒歩10分圏内の立地です。 

【主婦目線で一言】
☆パントリーがあるので、ストックなどの一時置き場として利用できます。
☆周辺は住宅街の為、静かな環境です。
☆舘小学校まで徒歩2分ですので、子供の通学も安心ですし、学校行事に出向くのも助かりますね。
☆車が無いとちょっと不便ですが、豊明のひまわりバスがあります。緑ルート「舘保育園」停に朝7時台から19時台まで、2時間に1本ですがバスがきます。前後駅まで15分程で行きます。紫ルート「大根西」又は「舘小学校西」停に朝8時台から18時台まで、2時間に1本ですがバスがきます。中京競馬場前駅近くまで10分程で行きます。降車するのは、「桶狭間古戦場伝説地」です。詳しくは、ひまわりバスからご確認ください。 
☆南側セブンイレブンの通りを西側に車で走ると、すぐ名古屋市緑区桶狭間に入ります。大府市の23号線北崎インターや伊勢湾岸道路へのアクセス良好です。
☆ニトリ・フィール有松・スポーツデポなどのショッピングモールまで、車で3分程です。 

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。