4469:新築戸建 豊明市新田町森西 グラファーレ 1号棟

価格 3,380万円
所在地 豊明市新田町森西
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅 徒歩19分 1520m
間取 4LDK
土地面積 200.56m²(60.66坪)
建物面積 96.05m²(29.05坪)
私道面積 -
築年月 2020/06
学区 小学校区:中央小学校 560m
中学校区:沓掛中学校 1,520m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2020年06月下旬
セットバック セットバック済
接道 北西 4.7m(幅員) 公道 7m(接面)
北東 2.2m(幅員) 公道 4.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 建基法22条指定区域
建築確認番号 確認中
特色

【教育】☆市立中部保育園 徒歩7分 ☆中央小学校 徒歩7分 ☆沓掛中学校 徒歩19分 【買い物】☆セブンイレブン豊明大久伝店 徒歩4分 ☆フィール豊明店 徒歩12分 ☆Vドラッグ豊明店 徒歩6分 【病院】☆大久伝内科 徒歩5分 ☆深谷胃腸科・外科 徒歩7分 ☆シバタ歯科 徒歩4分 ☆こども元気クリニック 徒歩5分 【その他】☆吉池郵便局 徒歩6分

コメント

☆耐震等級3 
☆劣化対策等級3 
☆断熱等性能等級4 
☆維持管理対策等級3など最高等級を取得。
住宅性能評価・表示制度。
☆設計・建設住宅性能評価書取得済 【住宅性能表示制度とは(構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能について評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。)】 

☆敷地約60坪 ☆北西角地  ☆Low-E複層ガラス ☆各居室に収納有り。 ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ☆南西側にお庭があるので、家庭菜園などが楽しめます。 ※北東側道路が、約2.2mと狭いので、車庫入れなど不安な方は、現地にてご確認ください。
※物件西側に祠があるので、気になる方は現地にてご確認ください。

※網戸・照明・カーテンレールはオプションとなります。

【主婦目線で一言】
☆LDK横に洋室があるので、小さなお子様の様子を見ながら、ごはん支度などが出来ます。
☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。
☆深谷胃腸科外科は、胃内視鏡(経口・経鼻)腹部エコー等はご飯を食べずに行けば即日検査可能だそうです。肺炎球菌ワクチン等の各種ワクチン接種、ピロリ菌検査なども行っているそうです。マンモグラフィーによる乳癌検診も行っています。(市の検診期間の6~12月は女性医師が週1で行っているそうですが、それ以外は男性医師だそうです。)詳細は、深谷胃腸科外科のHPでご確認ください。
☆大久伝内科は、土曜日はお休みですが日曜の午前中は診察していただけるので助かりますね。
☆豊明駅まで徒歩19分ですが、豊明駅に向かって4分程歩くと、ひまわりバスの「中島」停があるので、そこからバスで豊明駅に行くことも可能です。 

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 【水深0.20m以上の区域】ですが、東海豪雨の時の主な浸水範囲に含まれています。 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。