4495:新築戸建 豊明市阿野町奥屋 リーブルガーデン 2号棟

価格 3,980万円
所在地 豊明市阿野町奥屋
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅 徒歩7分 560m
間取 4LDK+WIC+シューズクローク
土地面積 126.83m²(38.36坪)
建物面積 114.84m²(34.73坪)
私道面積 -
築年月 2020/08
学区 小学校区:中央小学校 1,040m
中学校区:沓掛中学校 2,800m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 180%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2020年08月下旬
セットバック
接道 南東 4.5m(幅員) 開発道路 8.5m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域
建築確認番号 確認中
特色

【教育】☆むつみ保育園 徒歩8分 ☆中央小学校 徒歩13分 ☆沓掛中学校 徒歩35分(自転車通学可) 【買い物】☆ファミリーマート豊明阿野町店 徒歩4分 ☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店 徒歩18分 【病院】☆こども元気クリニック 徒歩8分 ☆前原外科・整形外科・小児科 徒歩9分 ☆まつい歯科医院 徒歩4分 ☆はしもとどうぶつクリニック 徒歩3分

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☆7月12日頃までにご契約いただけるお客様は、
【A1】か【A2】どちらかの特典をお選びいただけます。


【A1】オール電化仕様に変更

【A2】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
 ・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。 
 ・浴槽を『1600ロング浴槽』に。 
 ・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
 ・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
 ・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
 ・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
 ・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
 ・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。



また、工事着工前なので下記の対応が可能です。
1.外壁・屋根・フローリングなどのカラーセレクト。
2.太陽光発電(発電量による)やIOTの設置(有料)。
3.外構工事を変更(一部有料)。
4.お好みのクロス(サンゲツ)を選択できます(有料)。
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチンの手元灯、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、
網戸+居室以外の照明(トイレ2ヶ所・キッチン天井・洗面所)+次のいずれか1つ(ウッドデッキ、フロアコーティング、エアコン、食洗機、食器棚)で30万円の特別セットもご利用いただけます。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

【主婦目線で一言】
☆各居室に収納あり。シューズクロークと、2階にはオープンタイプのウォークインクローゼットもあります。
☆LDKを通らないと2階などに行けないので、家族の顔が見ることができます。リビングイン階段ではないので、階段手前に扉があり、冷暖房が逃げないのが嬉しいですね。
☆駐車スペース並列3台可能(車種による)
☆名鉄本線の豊明駅へは、国道一号線を渡りますが、徒歩7分ですので、通勤通学に便利です。また、国道一号線や23号線にすぐ出れるので、刈谷方面や緑区方面へのアクセス良好です。

☆この土地は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、
分譲会社さんに購入していただいたので、
この物件のことは弊社が一番詳しくわかっております。
色々な不動産業者が、この物件の広告をしていると思いますが、
グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【水深0.20m以上の区域】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
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☆開発道路部分(111.42㎡)については、持分が各区画で5分の1ずつとなります。
詳しくはお問い合わせください。

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