5097:農 地 豊明市沓掛町皿池上◆(原則建築不可)
価格 | 430万円 |
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所在地 | 豊明市沓掛町皿池上◆ |
最寄バス停 | 名鉄バス「二村台7丁目」停まで 徒歩7分 560m |
土地面積 | 439m²(132.79坪) |
私道面積 | - |
坪単価 | 3.23万円 |
学区 | 小学校区:沓掛小学校 1,520m 中学校区:沓掛中学校 2,400m |
建ぺい率 | 60% |
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容積率 | 200% |
地目 | 畑・山林 |
用途地域 | 無指定 |
現況 | 畑 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 相談 |
セットバック | 無 |
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接道 | 北東 4.9m(幅員) 公道 20.2m(接面) 北西 5m(幅員) 公道 9.4m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
国土法届出 | 不要 |
都市計画 | 市街化調整区域 |
他法条例 | 農地法届出要 |
建築条件 | 建築条件無 |
取引条件有効期限 | 令和06年4月28日 |
特色
【交通】☆名鉄バス「二村台7丁目」停 徒歩7分 【教育】☆けやき保育園 徒歩10分 ☆沓掛小学校 徒歩19分 ☆沓掛中学校(自転車通学可) 徒歩30分 【買い物】☆ハローフーズ豊明店 徒歩16分 ☆ローソン沓掛恵畑店 徒歩6分 ☆スギ薬局沓掛店 徒歩7分 【病院】☆かんどこどものアレルギークリニック 徒歩12分 ☆くまべ整形外科 徒歩6分 ☆二村台歯科医院 徒歩8分
コメント
☆敷地約132坪 ※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。 ※ただし、法34条1号(店舗)及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の建築が可能です。昭和45年11月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。 ※がけ条例がかかります。
●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気になります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。