2024/02/23 13:25:54
次回更新予定 令和06年2月24日

5495:新築戸建 豊明市前後町仙人塚 リーブルガーデン 1号棟

価格 2,780万円
所在地 豊明市前後町仙人塚
最寄駅 名鉄名古屋本線「前後」駅まで 徒歩10分 800m
間取 3LDK+ウォークインクローゼット
土地面積 114.93m²(34.76坪)
建物面積 86.96m²(26.3坪)
私道面積 -
築年月 2023/10
学区 小学校区:大宮小学校 720m
中学校区:豊明中学校 1,600m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック
接道 北西 4m(幅員) 公道 6.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 第KS123-0410-55739号
取引条件有効期限 令和06年2月26日
特色

【教育】☆市立西部保育園 徒歩14分 ☆大宮小学校 徒歩9分 ☆豊明中学校 徒歩20分 【買い物】☆コープあいちとよあけ店 徒歩10分 ☆ファミリーマート前後駅店 徒歩11分 ☆スギ薬局パルネス前後店 徒歩10分 【病院】☆渡辺歯科 徒歩9分 ☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科 徒歩10分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩11分 【その他】☆碧海信用金庫豊明支店 徒歩9分

コメント

【営業から一言】
☆前面道路が緩やかな坂になっておりますが、駐車の際は、そんなに気になりませんでした。建物は住宅性能評価書の5分野8項目で最高等級を取得しています。また、省エネ基準においては、ZEH基準相当となっています。前後駅徒歩10分の好立地。少しですが、敷地南側にお庭が確保されています。LDK約17帖以上!2面バルコニー・北側道路ですが、南側隣地の建物が低いので日当たり良好です。全室2面採光で明るいです。住宅性能評価書の5分野8項目で最高等級を取得しています。また、省エネ基準においては、ZEH基準相当となっています。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 2パターンの選べる網戸 ●標準網戸(10万円) ●クリアネット網戸(15万円) +各15万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース +各18万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級3。(最高等級)第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩10分の立地です。 ☆2面バルコニー ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) 

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります

【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段ですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆洗面所に棚があるので、洗剤などがストックできます。 ☆一号線を渡りますが、「前後」駅まで徒歩10分なので通勤通学に便利です。また、国道一号線が近いので、緑区や刈谷方面へのアクセスも良好です。 ☆前後駅隣のパルネスには、スーパーやスギ薬局・セリア・衣料店などが入っています。2号館には病院や図書館の分室などが入ってます。 

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。