5530:新築戸建 豊明市沓掛町薬師ケ根 リーブルガーデン 2号棟
価格 | 3,380万円 |
---|---|
所在地 | 豊明市沓掛町薬師ヶ根 |
最寄バス停 | 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩5分 400m |
間取 | 4LDK+ウォークインクローゼット×3+パントリー |
土地面積 | 164.49m²(49.75坪) |
建物面積 | 101.87m²(30.81坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 2024/09 |
学区 | 小学校区:沓掛小学校 320m 中学校区:沓掛中学校 1,360m |
建物構造 | 木造 |
---|---|
階建 | 地上2階建 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地・田 |
用途地域 | 無指定 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 2024年09月下旬 |
セットバック | 無 |
---|---|
接道 | 西 23m(幅員) 公道 9.3m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 建基法22条指定区域 |
建築確認番号 | 確認中 |
取引条件有効期限 | 令和06年5月3日 |
特色
【交通】☆名鉄バス「上高根」停 徒歩5分 【教育】☆沓掛けやき保育園 徒歩12分 ☆沓掛小学校 徒歩4分 ☆沓掛中学校 徒歩17分 【買い物】☆サンフレッシュ豊明本店 徒歩22分 ☆セブンイレブン豊明沓掛町店 徒歩2分 【病院】☆加藤歯科医院 徒歩15分 ☆植村循環器科・内科 徒歩23分 ☆すえしげ眼科 徒歩23分
コメント
☆この物件は、ZEH基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。
ご夫婦のどちらかが40歳以下。もしくは、両親の年齢問わず19歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から80万円の補助を受けられます。(国の予算がなくなり次第、終了になります。)
詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。
☆住宅性能評価書の5分野8項目で最高等級の取得を標準化しております。また、省エネ基準においては、ZEH基準相当となっています。
☆令和6年5月12日までにご契約いただけるお客様は、
【A1】か【A2】どちらかの特典をお選びいただけます。
【A1】オール電化仕様に変更
【A2】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。
・浴槽を『1600ロング浴槽』に。
・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。
<
また、工事着工前なので、令和6年5月12日まで下記の対応が可能です。
1.外壁・屋根・フローリング、キッチンなども設備パネルなどのカラーセレクト。
2.玄関鍵を電子錠(カードキー)に(有料)
3.コンセントの位置や数、扉の変更(一部有料)
4.キッチンにアース付き2口コンセント追加(有料)
5.収納に稼働棚追加(有料)
6.キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更(有料)
7.オプションで設置できる食洗機を深型に変更(有料)
8.お好みのクロス(サンゲツ)を選択できます(有料)
9.外構工事を変更(一部有料)。宅配ボックス付き門柱に変更(有料)
10.太陽光発電(発電量による)やIOTの設置(有料)
詳しくは、弊社にお問い合わせください。
☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)・洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。
☆一建設仕様一覧はこちら
☆オプションセット商品として、
2パターンの選べる網戸
●標準網戸(10万円)
●クリアネット網戸(15万円)
+各15万円で
ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース
+各18万円で
食洗機・カップボード・リビングエアコン
のセットをご利用いただけます。
また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。
☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら
※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。
☆建物10年保証
☆地盤20年保証
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級3。(最高等級)第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】
☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。
詳しくは、弊社にお問い合わせください。
☆敷地約49坪 ☆間口約9.3m ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第17号の規定により建築物の再建築可能です。
●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気になります。
【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段で、家族のコミニケーションが広がります。 ☆キッチン横に可動棚付きのパントリーがあり便利です。 ☆「沓掛小学校」まで徒歩4分ですので、通学や学校行事の参加は助かります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
☆1号棟はこちら
☆3号棟はこちら
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。