5613:売土地 豊明市新栄町7丁目

価格 1,980万円
所在地 豊明市新栄町7丁目
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩8分 640m
土地面積 204.75m²(61.93坪)
私道面積 -
坪単価 31.96万円
学区 小学校区:栄小学校 560m
中学校区:栄中学校 1,440m
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北西 4m(幅員) 公道 4m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年2月26日
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩9分 ☆栄小学校 徒歩7分 ☆栄中学校 徒歩18分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩14分 ☆ミニストップ 豊明新栄町6丁目店 徒歩8分 ☆スギ薬局前後店(24時間営業) 徒歩13分 【病院】☆藤田外科(外科・整形外科・内科・皮膚科・泌尿器科) 徒歩9分 ☆ごとう歯科 徒歩9分 ☆とよあけ眼科 徒歩11分 ☆みどり耳鼻咽喉科クリニック 徒歩10分 【その他】☆名古屋境松郵便局 徒歩8分 ☆碧海信用金庫豊明南店 徒歩14分 ☆山ノ神公園 徒歩3分

コメント

【営業から一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩8分の立地です。 ☆敷地約61坪。 ☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ※東側隣地との高低差が、最大で約1.9mございます。家の大きさや建築位置によっては、多額の造成費用がかかります。間口が約4mになりますので、普通車2台並列は難しいですが、奥に行くにつれ広がっていくので、奥に車を停めれば、並列でも停められると思います。建築プランは建築会社さんとお打ち合わせをお願いします。建物参考プランございます。 ※約96m東側に鉄塔がありますので、気になる方は現地を確認ください。 

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】☆国道1号線を渡りますが、名鉄本線の「中京競馬場前」駅まで徒歩8分ですので、毎日の通勤通学に便利です。また、国道1号線へも近いので、お車での移動も便利です。 ☆徒歩3分の「山ノ神公園」では、小さなお子様が遊ぶ遊具があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。