5658:中古マンション エスポア豊明3

価格 1,280万円
所在地 豊明市新田町中ノ割
最寄駅 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩18分 1440m
間取 2LDK
総戸数 45戸
専有面積 81.54m²(24.66坪)
バルコニ面積 14.07m²
築年月 1990/05
学区 小学校区:中央小学校 320m
中学校区:沓掛中学校 1,440m
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階 8階/地上14階建
用途地域 準工業地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
管理形態 全部委託
管理費 6,100円
修繕積立費 14,700円
駐車場 6,000円
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 建基法22条指定区域
取引条件有効期限 令和06年7月17日
特色

【交通】☆名鉄バス「総合福祉会館」停 徒歩4分 【教育】☆市立中部保育園 徒歩7分 ☆中央小学校 徒歩4分 ☆沓掛中学校 徒歩18分 【買い物】☆フィール豊明店 徒歩8分 ☆ファミリーマート豊明新田町店 徒歩2分 ☆スギ薬局豊明三崎店 徒歩8分 【病院】☆大久伝内科 徒歩8分 ☆深谷胃腸科外科 徒歩9分 ☆こども元気クリニック 徒歩9分 ☆外山歯科 徒歩6分 ☆みさき耳鼻咽喉科 徒歩9分 ☆平岩眼科 徒歩8分 【その他】☆豊明市役所 徒歩7分 ☆中京銀行豊明中央支店 徒歩10分 ☆中央公園 徒歩8分 ☆グレイス不動産 徒歩11分

コメント

エスポア豊明3(マンション全体概要はこちら) 

【営業から一言】
☆ペット飼育可(規約有り)。東南角部屋。 リフォーム歴:●間取り4LDKから2LDKに変更 ●平成21年ガスコンロ交換 ●令和元年12月ユニットバス、洗面台交換 ●令和5年10月エントランス解錠方法がノンタッチキーに変更。 2面バルコニー。 14階建の8階部分のため、日照、眺望、風通し良好。 近くのエスポア豊明6に比べると、エスポア豊明3が販売されることは少ないです。 周辺はパチンコ店や小規模の工場が混在している地域ですが、市役所や中央小学校も近く、飲食店などの店舗や郵便局が周辺にあるため便利な地域です。 ☆現在駐車場に空きはございません。募集方法は、順番制です。 ☆建物検査に合格しましたので、既存住宅個人間売買瑕疵保証責任保険を利用することが可能です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 

【主婦目線で一言】
☆「中央小学校」まで、信号を渡らずに徒歩4分です。 ☆周辺には公園もいくつかあり、子育てしやすい環境が整っています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【0.5m~1.0m未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【1.0m~3.0m未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。