豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立青い鳥保育園　徒歩３分　☆三崎小学校　徒歩８分　☆豊明中学校　徒歩１３分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテ豊明店　徒歩５分　☆ファミリーマート中ノ坪店　徒歩６分　☆B＆Dドラッグストア豊明三崎店　徒歩８分　【病院】☆すずき内科クリニック　徒歩６分　☆やなせ歯科医院　徒歩５分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１１分　【その他】☆三崎水辺公園　徒歩９分　☆中京銀行豊明中央支店　徒歩６分　☆豊明市役所　徒歩１２分　☆グレイス不動産　徒歩７分

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☆令和６年６月上旬までにご契約いただけるお客様は、
【Ａ１】か【Ａ２】どちらかの特典をお選びいただけます。

【Ａ１】オール電化仕様に変更
【Ａ２】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
　・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。　
　・浴槽を『１６００ロング浴槽』に。　
　・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
　・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
　・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
　・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
　・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
　・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。

また、工事着工前なので、令和６年６月上旬まで下記の対応が可能です。
１．外壁・屋根・フローリング、キッチンなど設備パネルのカラーセレクト。
２．玄関鍵を電子錠（カードキー）に（有料）
３．コンセントの位置や数、扉の変更（一部有料）
４．キッチンにアース付き２口コンセント追加（有料）
５．収納に稼働棚追加（有料）
６．キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更（有料）
７．オプションで設置できる食洗機を深型に変更（有料）
８．お好みのクロス（サンゲツ）を選択できます（有料）
９．外構工事を変更（一部有料）。宅配ボックス付き門柱に変更（有料）
10．太陽光発電（発電量による）やIOTの設置（有料）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。



☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。また、ご近所には弊社のお客様がたくさんお住まいです。地域のことなどは何でも相談いただければと思います。

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

☆名鉄本線「前後」駅まで、徒歩１５分の立地です。　☆角地　☆敷地約４４坪　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り。　☆駐車スペース４台可能（車種による）　☆閑静な住宅街です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　　

【主婦目線で一言】
☆駐車場が４台分もあるので、来客時にも助かりますね。　☆玄関に収納があり、掃除道具などが片付きます。　☆キッチンに収納があるので、調味料などのストックが可能です。　☆インナーバルコニーですので、急な雨も安心です。　☆買い物や病院など、生活環境が整っています。　☆MEGAドン・キホーテ豊明店は、８時から０時まで営業しているので、お仕事帰りに買い物ができ助かります。　☆市立青い鳥保育園まで徒歩３分ですので、送迎時や園の行事の際は駐車場の心配が不要です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆５号棟はこちら