豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立舘保育園　徒歩１３分　☆舘小学校　徒歩１５分　☆栄中学校　徒歩２０分　【買い物】☆マックスバリュ有松駅前店　徒歩１４分　☆ファミリーマート緑境松店　徒歩２分　☆ドラッグユタカ緑境松店　徒歩１分　【病院】☆藤田外科（外科、内科、整形外科、皮膚科、消化器内科、泌尿器科）　徒歩４分　☆みどり耳鼻咽喉科　徒歩７分　☆あくね歯科クリニック　徒歩７分　☆とよあけ眼科　徒歩１４分　【その他】☆名古屋境松郵便局　徒歩５分　☆愛知信用金庫桶狭間支店　徒歩３分

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【営業から一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩３分の、国道１号線沿いの物件です。　☆売主様にて、建物の解体更地渡し　☆法務局登録の敷地面積は約１０９．９平米（約３３．２１坪）になりますが、すでに測量が完了しており、確定測量後の実測面積は１３３．６２平米（約４０．４２坪）になりますので、約４０．４２坪のお土地の売買となります。購入希望者様が決定しましたら、お土地のお引渡しまでに、法務局登録の敷地面積を更正する予定です。　☆間口：北東側約１３．１ｍ、南西側約１３．３ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆南西向きのため、日当り良好です。　南側道路からは、少し高低差があります。現地をご確認ください。　※北側隣地の国道１号線は、計画道路の計画決定がなされており、道路境界からおおよそ５ｍのところは、国道１号線の拡幅計画にかかります。ただ、計画自体は昭和４０年からあり、工事未定の状況が続いておりますので、急に事業決定する可能性は少ないと思います。そのため、一般的に建築される木造２階建の建物であれば、建築確認の許可が下りますし、近隣でも新たに建築されています。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩３分ですので毎日の通勤通学にも便利です。また「国道１号線」沿いですのでお車を利用される方にもおすすめです。ただ、時間帯によっては国道１号線は渋滞します。　☆「市立舘保育園」「名古屋短期大学付属幼稚園」共に徒歩１３分です。　☆「イオンタウン有松」まで徒歩１４分です。イオン中にあるマックスバリュ有松店は、朝７時から深夜１時までの営業ですので、お仕事で遅くなった時など助かります。また、ダイソーイオンタウン有松店は、大型店舗で、品揃えが豊富です。　☆アオキスーパー前後店まで、徒歩１６分です。　☆栄町と言っても、緑区よりですので、徒歩圏内に名古屋市営バス「高根」停、「名鉄有松」があり、地下鉄徳重方面や鳴尾車庫などへ行くことも可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。