5810:中古マンション セトル本郷

価格 1,399万円
所在地 豊明市沓掛町東本郷
最寄バス停 名鉄バス「本郷口」停まで 徒歩6分 480m
間取 3LDK
総戸数 29戸
専有面積 66.69m²(20.17坪)
バルコニ面積 15.59m²
築年月 1994/11
学区 小学校区:沓掛小学校 480m
中学校区:沓掛中学校 1,440m
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階 4階/地上10階建
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
管理形態 全部委託
管理費 6,360円
修繕積立費 12,000円
駐車場 8,000円
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 建基法22条指定区域
取引条件有効期限 令和06年7月17日
特色

★セトル本郷 【教育】☆沓掛けやき保育園 徒歩7分 ☆沓掛小学校 徒歩6分 ☆沓掛中学校 徒歩18分 【買い物】☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店 徒歩3分 ☆サンフレッシュブルーム豊明本店 徒歩12分 【病院】☆すえしげ眼科 徒歩11分 ☆植村循環器科・内科 徒歩11分 ☆加藤歯科医院 徒歩4分 ☆かんど こどものアレルギークリニック 徒歩15分 ☆くまべ整形外科 徒歩16分

コメント

セトル本郷(マンション全体概要はこちら) ☆2024年4月リフォーム済:ユニットバス・トイレ・洗面台交換、クロス貼替、建具一部交換 ☆2024年11月頃エレベーター改修予定 ☆ペット飼育可(規約有り) ☆2面バルコニー ☆各居室に収納有り ☆設備…オートロック・ウォシュレット・浴室乾燥機・シャンプードレッサー ☆駐車場1台承継可(月額8,000円) ☆マンションのまわりは、田んぼや畑ですので、日当たり良好で、眺望も良いです。 ☆沓掛小学校区で唯一のマンションです。 ☆駐輪場あり。屋内(年額1,500)・屋外(年額1,000円)が必要となります。 ☆バイク置き場空あり(年額5,000円。R6.1.12現在) ※既存不適格(建築当時の平成6年に指定されていた建ぺい率・容積率・建物の高さの制限の各数値が、現在指定されている建築基準法上の数値と異なります。そのため、増・改築、再建築の際には、現在建っている建物と同規模の建物は建築することはできません。) ※セトル本郷は、3.5.8.10階にエレベーターが停まるスキップフロアのマンションですので、4階には停止しません。そのため、3階で降りて階段で上がるか、5階で降りて階段で下っていただく必要があります。

【主婦目線で一言】
☆玄関ホールに物入があるので、掃除道具などが片付きます。 ☆「沓掛小学校」まで徒歩6分ですので、お子様の通学が安心ですし、行事などに参加する親御さんも助かりますね。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。