5930:売土地 豊明市西川町善波

価格 2,980万円
所在地 豊明市西川町善波
最寄バス停 名鉄バス「センター前」停まで 徒歩6分 480m
土地面積 219.88m²(66.51坪)
私道面積 -
坪単価 44.8万円
学区 小学校区:三崎小学校 720m
中学校区:豊明中学校 320m
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 南西 12m(幅員) 公道 12.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年7月17日
特色

【交通】☆名鉄バス「センター前」停 徒歩6分 【教育】☆市立二村台保育園 徒歩6分 ☆三崎小学校 徒歩9分 ☆豊明中学校 徒歩4分 【買い物】☆アオキスーパー豊明店 徒歩6分 ☆ファミリーマート豊明西川町店 徒歩4分 ☆スギ薬局二村台店 徒歩5分 【病院】☆植村循環器科・内科 徒歩4分 ☆すえしげ眼科 徒歩3分 ☆二村台交差点歯科 徒歩5分 ☆かんどこどものアレルギークリニック 徒歩6分 【その他】☆豊明市文化会館 徒歩4分 ☆名古屋銀行豊明支店 徒歩5分 ☆豊明団地内郵便局 徒歩7分 ☆西川公園 徒歩1分 ☆えびす公園 徒歩2分 ☆善波公園 徒歩2分

コメント

【営業からひと言】
☆敷地約66.5坪 ☆間口約12.8m ☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆南西向きのため、日当たり良好です ※古家がございますので、建物の解体費用がかかります。物件は通り沿いになりますが、交通量はそこまで多くありません。前面道路との間に少し高低差があるので、造成が必要です。多額にならないとは思いますが、建築会社さんにご相談ください。 

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 絶対高さ制限10m

【主婦目線で一言】☆駅までは距離がありますが、名鉄バスのほか、徒歩3分の「文化会館」停や「善波公園」停から豊明市循環バス ひまわりバスを利用して、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。 ☆近くに公園がいくつかございますので、お子様と遊んだりして楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。