豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆むつみ保育園　徒歩８分　☆中央小学校　徒歩１１分 ☆沓掛中学校　徒歩３１分(自転車通学可)　【買い物】☆ファミリーマート豊明阿野町店　徒歩２分　☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩１５分　☆ドラッグストアコスモス大久伝南店　徒歩１５分　【病院】☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩９分　☆こども元気クリニック　徒歩７分　☆三浦歯科医院　徒歩３分

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☆網戸と食洗機が標準仕様。　☆長期優良住宅取得　☆設計・建設住宅性能評価取得物件　☆耐震等級３　☆断熱等性能等級５　☆フラット３５対応

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆豊明駅徒歩８分の立地です。　☆約５９坪の広々敷地。　☆室内が見えにくいクランクイン玄関で、上部は吹き抜けになっています。　☆調味料や日用品の収納が可能なパントリーがあり便利です。　☆駐車スペース５台可能（車種による）　☆名鉄本線「豊明」駅まで徒歩８分の立地ですので、毎日の通勤通学などに便利です。また、国道１号線・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆豊明と言っても東端の方で、ほぼ刈谷ですので、イオンタウン刈谷まで車で５分程で行けます。イオンタウン内のスーパーは、朝７時から夜０時まで営業しているので助かりますね。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　セットバック済

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です　※前面道路含め、周辺は道路が狭いので、大きな車は出入りが難しいかもしれません。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。