豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆むつみ保育園　徒歩１０分　☆中央小学校　徒歩１４分　☆沓掛中学校　徒歩４０分（自転車通学可）　【買い物】☆ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ豊明店　徒歩６分　☆ローソン豊明丸の内店　徒歩１０分　☆スギ薬局豊明三崎店　徒歩９分　【病院】☆すずき内科クリニック　徒歩１０分　☆やなせ歯科　徒歩１０分　☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩９分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１５分　【その他】☆あいち銀行豊明中央支店　徒歩１０分　☆豊明市役所　徒歩１２分　☆井ノ花公園　徒歩９分　☆グレイス不動産　徒歩１０分

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☆地盤２０年保証　☆建物１０年瑕疵保険付　☆フラット３５S対応
☆パントリー・食洗機　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆名鉄本線「豊明」駅徒歩１２分の立地です。　☆敷地約３１坪　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　☆３ＬＤＫの間取りですが、２階１２．７帖の洋室を６．７帖と６帖の洋室に仕切れば４ＬＤＫにもなります。お子様の成長などに合わせて利用できます。　☆瀬戸大府線にもすぐ出られるため、国道１号線や２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　※瀬戸大府東海線・フジパンさんが近いので、車の音や臭いの気になる方は現地にてご確認ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆風向きによって、フジパンさんからパンの香りがしてきます。　☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」は、朝８時から夜０時までオープンしているので買い物は助かります。　☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店西側の駐車場には２４時間営業のコインランドリーもあるので、天気の悪い日など助かりますね。　☆徒歩９分の井ノ花公園では、毎月第３日曜日は軽トラ市が開催されていて、愛知県全域から自慢の一品が軽トラに乗ってやってきます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 ※東海豪雨に浸水していない地区ですが、東海豪雨時の主な浸水範囲との境目になります。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。


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