豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆むつみ保育園　徒歩８分　☆中央小学校　徒歩１３分 ☆沓掛中学校　徒歩３５分(自転車通学可)　【買い物】☆ファミリーマート豊明阿野町店　徒歩４分　☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩１８分　【病院】☆こども元気クリニック　徒歩８分　☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩９分　☆まつい歯科医院　徒歩４分

コメント

【営業から一言】
名鉄本線「豊明」駅から徒歩７分の好立地です。ウッドフレンズ施工住宅で、築９年の５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットの間取りです。リビングは２０帖あります。各居室に収納有り。駐車場並列３台可能（カーポート付き。玄関まで屋根があります）。南向きのため、日当り良好です。　駅近で土地を買って注文住宅を建築されるご計画のお客様にもご検討いただきたい物件です。

☆玄関には、天井近くまでの姿見ミラー。　リビング天井に化粧梁。　室内建具は天井近くまである大型ドア

設備：ＬＤに床暖房、人工大理石カウンターキッチン、食器洗乾燥機、ガラストップコンロ、床下収納、浴室暖房乾燥機能（プラズマクラスター付）、温水洗浄便座、シャワー水栓三面鏡洗面化粧台（吊戸棚付）、防犯合わせガラス（ペアガラス）採用、ＴＶモニター付きインターホン。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住むスタッフから一言】
☆インナーバルコニーがあるので、急な雨でも安心です。　☆駐車場が３台分あるので、来客時にも助かります。　☆名鉄本線の豊明駅へは、国道一号線を渡りますが、徒歩７分ですので、通勤通学に便利です。また、国道一号線や２３号線へも近いので、刈谷方面や緑区方面へのアクセス良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。