豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆沓掛けやき保育園　徒歩５分　☆沓掛小学校　徒歩９分　☆沓掛中学校　徒歩２０分　【買い物】☆オークワ豊明店　徒歩１３分　☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店　徒歩７分　☆スギ薬局豊明寺池店　徒歩９分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩１１分　☆すえしげ眼科　徒歩１１分　☆加藤歯科医院　徒歩４分　☆はな皮ふ科クリニック　徒歩９分　☆かんど こどものアレルギークリニック　徒歩１２分

コメント

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅　☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆土地面積１８３．５２平米（約５５．５１坪）　☆建物面積１０８．５４平米（約３２．８３坪）　☆ルーフバルコニー面積９．７２平米（約２．９４坪）　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆並列駐車２台可能（車種による）　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　

●ライフラインは、上水道・公共下水（農村集落排水）・プロパンガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆豊明消防署横に、オークワ・無印良品・皮膚科がオープンし便利になりました。５月には、その隣接地に耳鼻科がオープン予定です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら