豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩７分　☆豊明小学校　徒歩８分　☆栄中学校　徒歩１２分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩７分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩３分　☆スギドラッグ パルネス前後店　徒歩７分　【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科 徒歩７分　☆前田デンタルクリニック　徒歩３分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩８分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１０分　【その他】☆西尾信用金庫豊明支店　徒歩２分　☆豊明郵便局　徒歩９分　☆坂畑公園　徒歩２分

コメント

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の立地ですので、電車利用時に助かります。また、国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆土地面積約８５．５坪　☆間口約１８．２ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建築は可能です。　☆古家がございますが、売主様にて解体更地渡しです。　※現在は、浄化槽を利用していますので、下水を利用される場合は、接続費用が必要になります。　※１６０㎡分筆制限

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆大府市のふれあいバス「星城高校北」停まで徒歩１分ですので、大府市内へのアクセスも良好です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５m未満】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後３０分で、【１．０ｍ～２．０ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。