売買物件詳細情報

物件名

豊明市三崎町高鴨

種別

収益事業用物件（建物）

物件番号

Bz5692

価格

9,830万円

所在地

豊明市三崎町高鴨

土地面積

590.92m² ( 178.75坪 )

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率

80％

容積率

200％

接道

南西 8.9m(幅員) 公道 20.8m(接面)
南東 21.9m(幅員) 公道 25.8m(接面)

地目

宅地

年間収入

利回り

建物面積

934.61m² ( 282.71坪 )

現況

使用中

建物構造

鉄骨造３階建

和暦築年月(築年数)

S45/02 ( 築55年 )

階／階建

地上3階建

引渡時期

相談

総戸数

取引態様

仲介

特色

【交通】☆名鉄バス「高鴨」停　徒歩４分　【教育】☆市立青い鳥保育園　徒歩７分　☆三崎小学校　徒歩１１分　☆豊明中学校　徒歩１４分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩２分　☆ローソン豊明丸の内店　徒歩３分　☆B&Dドラッグストア豊明三崎店　徒歩４分　【病院】☆すずき内科クリニック　徒歩３分　☆やなせ歯科　徒歩３分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩８分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１３分　☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩１６分　【その他】☆あいち銀行豊明中央支店　徒歩３分　☆豊明市役所　徒歩１３分　☆豊明郵便局　徒歩１３分　☆井ノ花公園　徒歩２分　☆グレイス不動産　徒歩４分

Webコメント

☆１棟売ビル　☆敷地約５９０．９２平米（約１７８．７坪）、建物面積（登記）９３４．６１平米（約２８２．７坪）の店舗・事務所。　☆店舗：昭和４５年２月築、鉄骨３階建８０６．６０平米。　☆事務所：昭和４８年築、鉄骨３階建１２８．０１平米増築。　☆店舗：平成元年築、鉄骨１階建２７．２４平米増築（未登記）　※間取りはございません。
☆南角地　☆近隣商業地域で瀬戸大府線沿いです。　☆パチンコ京楽の南西側、MEGAドン・キホーテUNY豊明店の北東側に位置します。　☆名鉄本線「前後」駅、「豊明」駅共に、徒歩１９分です。　

※南東側県道側より新たに乗入口を設置する場合は、愛知県（尾張建設事務所）と乗入に関して申請と承諾が必要になります。（買主負担となります。）　※前面道路は、交通量が多くて、時間帯によっては渋滞します。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「運営協議会委員」です。

☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」は、朝８時から夜０時までオープンしているので助かります。　☆「MEGAドン・キホーテUNY豊明店」西側には、２４時間営業のコインランドリーがあります。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「運営協議会委員」です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内・都市機能誘導区域内（拠点駅名：豊明市役所周辺）　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 9,830 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

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位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。

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