物件名 豊明市新田町門先　１期　４号棟
種目 新築戸建 価格 3,899万円
物件番号 Bk6324 所在地 豊明市新田町門先
土地面積 117.83m2 ( 35.64坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「吉池郵便局」停まで 徒歩2分 160m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北 8m(幅員) 公道 6.3m(接面) 地目 宅地
建物面積 105.16m2 ( 31.81坪 ) 建物構造 木造
間取 5LDK＋ＷＩＣ＋ﾊﾟﾝﾄﾘｰ 間取詳細 (1階)LDK17.4、(1階)洋5.2、(1階)ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、(2階)洋7.5、(2階)洋5.6、(2階)洋5、(2階)洋4.5、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 R07/07 駐車場 並列２台（車種による）
現況 建築中 引渡時期 令和07年07月下旬
学区 小学校区：中央小学校 560m
中学校区：沓掛中学校 1600m		 取引態様 仲介
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「吉池郵便局」停　徒歩２分　【教育】☆市立中部保育園　徒歩１分　☆中央小学校　 徒歩７分　☆沓掛中学校　徒歩２０分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩５分　☆ファミリーマート豊明門先町店　徒歩１分　☆ドラッグストアコスモス 大久伝南店　徒歩５分　【病院】☆大久伝内科　徒歩４分　☆深谷胃腸科外科　徒歩５分　☆平岩眼科　徒歩９分　☆外山歯科医院　徒歩４分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１０分　☆こども元気クリニック　徒歩１１分　【その他】☆豊明吉池郵便局　徒歩２分　☆豊明市役所　徒歩９分　☆あいち銀行豊明中央支店　徒歩１１分　☆中央公園　徒歩６分　☆グレイス不動産　徒歩１２分
グレイス不動産からの一言 ☆設計・建設住宅性能評価取得物件　☆耐震等級３　☆ZEH水準仕様　☆地盤２０年保証　☆建物１０年瑕疵保険付　☆フラット３５S対応　

☆フラットキッチン・食洗機　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆名鉄本線「豊明」駅徒歩１２分の立地です。　☆南側は駐車場ですので、日当たり良好です。　☆リビングに、スタディカウンターがあり便利です。　☆パントリーがあるので、調味料や日用品などのストックが可能です。　☆２面バルコニー　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆保育園・小学校が徒歩７分以内にあり、通園・通学はもちろん、行事の参加も助かります。　☆新田町は豊明市の東側になりますので、刈谷市・豊田市南部・みよし市にも通勤しやすい立地です。　☆「豊明」駅まで距離がありますが、、吉池郵便局停から豊明市内を走るひまわりバスを利用すれば、約１０分で行くことが出来ます。　☆刈谷ハイウエイオアシスまで車で７分程です。新鮮なお野菜やお魚が購入出来たり、お風呂や子供が遊べる遊具などもあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,899 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。