物件名 豊明市沓掛町皿池上◆（原則建築不可）
種目 資材置場 価格 3,480万円
住所 豊明市沓掛町皿池上◆ 物件番号 Bt6498
地区 豊明市国道１号線北側 土地面積 1920m2 ( 580.8坪 )
坪単価 5.99万円 地目 畑・山林
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
現況 雑木林 建築条件 建築条件無
土地権利 所有権 接道 南西 9.9m(幅員) 公道 59.5m(接面)
東 2m(幅員) 通路 94.2m(接面)
最寄バス停 名鉄バス「勅使台口」停まで 徒歩2分 160m 引渡時期 相談
学区 小学校区：二村台小学校 960m
中学校区：豊明中学校 1600m
周辺施設 【交通】☆名鉄バス勅使台口停　徒歩２分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩１２分　☆二村台小学校　徒歩１２分　☆豊明中学校　徒歩２０分　【買い物】☆ハローフーズ豊明店　徒歩１５分　☆ファミリーマート二村台店　徒歩８分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩１０分　【病院】☆永田内科　徒歩１８分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１２分　☆くまべ整形外科　徒歩５分　☆二村台歯科　徒歩４分　☆小野皮膚科　徒歩１４分　☆藤田医科大学病院　徒歩１０分
グレイス不動産からの一言 ☆敷地約５８０坪　☆角地　☆売主様にて、樹木の伐採、伐根します。　※１９２０平米のうち４３８平米は市街化調整区域の畑のため、原則、一般の方は購入できません。※ただし、開発許可を取得し、農地転用ができる業者の方は、土地を購入することができます。　※藤田医科大学病院や名古屋市緑区平手、徳重方面へ行く道路に面しているため、交通量が多めです。現地をご確認ください。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。　※農地法　※１６０㎡分筆制限　※特定都市河川浸水被害対策法

【近隣に住むスタッフから一言】
☆藤田医科大学病院まで徒歩１０分ですので、万が一の時に安心ですね。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,480 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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