物件名 豊明市栄町西大根２　Ａ
種目 新築戸建 価格 3,980万円
物件番号 Bk6652 所在地 豊明市栄町西大根
土地面積 151.26m2 ( 45.75坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩18分 1440m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 181％
接道 西 3.3m(幅員) 公道
南 4.5m(幅員) 公道		 地目 宅地
建物面積 77.02m2 ( 23.29坪 ) 建物構造 木造
間取 1LDK＋ロフト＋ＷＩＣ 間取詳細 (1階)LDK22.7、(1階)洋10.3、(1階)ﾛﾌﾄ7.5、(1階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 R08 駐車場 並列２台（車種による）
現況 建築中 引渡時期 内装仕様決定後約２ケ月
学区 小学校区：舘小学校 720m
中学校区：栄中学校 1200m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立舘保育園　徒歩５分　☆舘小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩１５分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１２分　☆セブンイレブン豊明栄大根店　徒歩４分　☆ドラッグユタカ桶狭間店　徒歩９分　【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科）　徒歩５分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩２分　☆かずま歯科クリニック　徒歩５分
グレイス不動産からの一言 ☆平屋建て　☆１ＬＤＫの間取りですが、２ＬＤＫに変更することを見据えて設計されています。　☆設備、システムキッチン・ユニットバス・２４時間換気システム・節水トイレ・エコジョーズ・Ｌｏｗ−Ｅガラス・国産材、EVコンセント。　☆ウォークインクローゼット含め　☆ロフト（７．５帖）　☆ウッドデッキ　☆並列駐車２台可能（車種による）

☆物件の場所は豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間になります。物件周辺は、道幅が狭いところが多いですが、普通車は問題なく通行できます。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆駅からは距離がありますが、豊明と言っても緑区寄りなので、車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・タリーズコーヒーがあり、フィール・ヤマダ・ニトリは２１時まで営業しているので助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。