物件名 豊明市栄町下原
種目 売土地 価格 3,000万円
住所 豊明市栄町下原 物件番号 Bt6667
地区 豊明市国道１号線南側 土地面積 282.87m2 ( 85.56坪 )
坪単価 35.05万円 地目 宅地
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
現況 古家有 建築条件 建築条件無
土地権利 所有権 接道 北 4.1m(幅員) 公道 18.2m(接面)
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m 引渡時期 相談
学区 小学校区：豊明小学校 640m
中学校区：栄中学校 960m
周辺施設 【教育】☆市立南部保育園　徒歩７分　☆豊明小学校　徒歩８分　☆栄中学校　徒歩１２分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩７分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩３分　☆スギドラッグ パルネス前後店　徒歩７分　【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科 徒歩７分　☆前田デンタルクリニック　徒歩３分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩８分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１０分　【その他】☆西尾信用金庫豊明支店　徒歩２分　☆豊明郵便局　徒歩９分　☆坂畑公園　徒歩２分
グレイス不動産からの一言 ☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩６分の立地ですので、電車利用時に助かります。また、国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆土地面積約８５．５坪　☆間口約１８．２ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建築は可能です。　☆古家がございますが、売主様にて解体更地渡しです。　※現在は、浄化槽を利用していますので、下水を利用される場合は、接続費用が必要になります。　※１６０㎡分筆制限

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆大府市のふれあいバス「星城高校北」停まで徒歩１分ですので、大府市内へのアクセスも良好です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５m未満】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後３０分で、【１．０ｍ～２．０ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,000 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。